최고 100대 1이 넘는 청약 경쟁률로 인기를 모은 장기전세주택(시프트)이 2018년까지 11만 가구 공급된다.

또 주변 전세값이 급격하게 하락할 경우 시프트 공급가격을 최대 10% 더 낮추는 방안이 추진된다.

서울시는 29일 서민형 주택 확대 공급 내용을 담은 '서울시 주거복지종합실행계획'을 발표하고 이를 순차적으로 시행해 나가겠다고 밝혔다.

서울시는 먼저 산하기관인 SH공사를 통한 건설 및 재건축 매입 시프트 이외에 역세권 고밀개발, 준공업지역 공급 확대 등을 통해 시프트 공급을 대폭 늘리기로 했다.

이에 따라 2018년까지 공급될 11만 가구 중 4만6000가구가 건설 및 재건축 매입으로 공급된다. 6만6000가구는 역세권 용적률 인센티브와 준공업지역 개발로 추가 공급할 방침이다.

역전세난 등 전세값 급락을 반영하지 못한다는 지적에 따라 주변시세가 20% 하락할 경우 시프트 전세값을 최대 10% 더 인하키로 했다.

시프트가 주변시세의 80% 이하로 공급되는 점을 감안하면 상황에 따라 70% 이하 수준의 공급도 가능하게 된다는 얘기다.

이와 함께 기존 거주자의 계약금액 조정기간도 2년에서 1년으로 줄고 최초 입주자 공급가격 산정시점도 모집공고 20일 전에서 3일전 으로 조정된다.

시는 시프트 공급확대 등을 포함해 2007년∼2012년 동안 공공임대주택 건설을 당초 목표인 10만 가구 달성이 무난하도록 할 계획이다. 또 다가구 등 매입임대주택 규모도 매년 500가구씩 유지하기로 했다.

경기침체로 인한 파산ㆍ실직 등으로 주거가 불안정해진 가구 지원을 위해 공공기관 전세자금을 95%까지 지원해주는 위기가정 지원 전세임대주택 물량도 지난해 60가구에서 200가구까지 확대한다.

시유지를 활용해 한국헤비타트, 건축사협회 등 민간단체가 자원봉사 활동으로 집을 지으면 그 집을 서울시가 무주택 서민에게 공급하는 방안도 시범적으로 추진할 예정이다

한편 서울시는 이와 별도로 기숙형ㆍ원룸형주택, 도시형 생활주택 및 소규모 블록형 등 소형저렴주택 유형을 개발해 해마다 3만 가구씩 10년간 30만 가구를 공급할 계획이라고 밝혔다.

김민진 기자 asiakmj@asiae.co.kr
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