경기불황·미분양아파트 증가 등 영향
전국 주거용 착공 2000년 이후 최저

부동산 경기 침체와 미분양아파트 증가 등 영향으로 지난해 광주의 주택허가 및 착공면적이 급감한 것으로 나타났다.

이같은 부진은 2~3년뒤 주택 공급 부진으로 이어질 수 있다는 측면에서 우려를 자아내고 있다.

9일 국토해양부에 따르면 지난해 건축 허가를 받은 건축물은 총 1억2065만8000㎡로 집계됐다.
이는 전년(1억5095만7000㎡)보다 20.1%나 줄어든 것으로 2005년(1억1150만5000㎡)이후 최저치이다.

용도별로 보면 주거용 3846만2000㎡(전년대비 -41.0%), 상업용 3326만5000㎡(-6.9%), 공업용 1850만4000㎡(13.2%), 교육ㆍ사회용 1358만8000㎡(10.8%), 기타 1683만9000㎡(-21.3%) 등이다.

특히 지난해 허가를 받은 주거용 건축물은 1998년이후 최저치를 기록했다.

외환위기로 인해 주택건설업계가 극도로 위축되면서 1998년 주거용 건축허가는 전년의 절반수준인 3115만5000㎡로 떨어졌었다. 이후 외환위기에서 벗어나면서 서서히 회복돼 한번도 4000㎡ 밑으로 떨어진 적이 없었으며 2007년에는 60521만2000㎡까지 올라가기도 했다.

지역별로는 광주가 231만3491㎡로 2007년 413만4538㎡보다 44%나 줄었고, 전남은 411만6677㎡로 전년(460만7199㎡)보다 10.6% 감소했다.

국토부 관계자는 "주택시장의 침체로 인해 주거용 건축물의 건축허가가 앞으로도 줄어들 것으로 예상된다"면서 "미분양대책이나 재건축 규제완화 등 효과에 따라 추이에도 변화가 있을 것"이라고 내다봤다.

한편 지난해 착공한 건축물의 면적도 총 7519만4000㎡에 그쳐 전년보다 22.2% 줄면서 2001년(7076만2000㎡)이후 최저를 기록했다.

이중 주거용 건축물의 착공 면적은 1566만3000㎡로 전년보다 52.2%나 줄었다. 이는 통계가 이용가능한 2000년(2673만㎡)이후 가장 적은 면적이다.
지난해 광주 건축물 착공면적은 147만2069㎡로 전년(238만7887㎡)보다 38.4% 감소했고, 전남지역도 306만4131㎡로 전년(368만8464㎡)대비 16.9% 줄었다.

주거용 건축물의 건축허가와 착공이 부진한 것은 향후 주택 공급 부진으로 이어질 수 있다는 점에서 우려의 목소리도 나오고 있다.
통상 건축 허가를 받은 뒤 3~6개월 뒤 착공하고, 착공뒤 2년 이후에나 입주하는 것을 감안하면 2010년 이후 입주할 수 있는 주택의 부족요인이 될 가능성이 제기되고 있다.

광남일보 박정미 기자 next@gwangnam.co.kr
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