최근 아랍에미리트(UAE)의 부동산 시장의 가격폭락세가 지속되면서 'UAE판 서브프라임 모기지 사태'의 우려가 증폭되고 있다는 주장에 대해 21일 UAE 중앙은행장이 그런일은 없을 것이라고 강하게 반박했다.

최근 쿠웨이트의 투자은행 글로벌인베스트먼트하우스(GIH)는 UAE에서 신용경색으로 부동산 시장이 침체되면서 서브프라임 모기지 사태와 같은 위기가 나타날 수 있다는 우려를 촉발시키고 있다고 주장했었다.

술탄 빈 나세르 알 수와이드 UAE 중앙은행장은 UAE의 모기지 대출 상황은 국내총생산(GDP) 규모를 넘어서는 다른 나라에 비해 매우 양호한 수준이라고 주장했다.

알 수와이디는 "미국의 모기지 대출 규모는 GDP의 101%이며 영국은 86.3%다. 이에 비해 UAE는 2008년말 현재 겨우 17.8% 수준이다"고 말했다.

그는 "UAE의 24개 자국은행과 28개의 외국은행의 모기지대출 규모는 지난해 570억 디르함이 늘어나 지난해 말 현재 1727억 디르함(약 470억 달러)으로 급증했지만 여전히 은행들의 총 예금규모인 1800억 디르함을 밑돈다"고 설명했다.

다른 은행가들도 UAE판 서브프라임 모기지 사태에 대한 우려는 현실성이 없다고 주장했다. 무엇보다 UAE의 은행들은 일반적으로 파생상품 등 복잡한 금융상품에 연루돼 있지 않다는 설명이다.

한편 지난 17일 블룸버그통신은 UAE에서 부동산 투자자들이 구입한 부동산에 대해 중도금을 납부하지 않아 개발업체들이 앞으로 부담해야하는 돈이 250억 달러에 이를 수 있다고 경고했다.

같은 날 일본 노무라 연구소는 지난해 하반기 이후 약 25% 하락했던 UAE의 부동산 가격이 정부의 충분한 지원이 없을 경우 앞으로도 15% 정도 더 하락할 것이라고 전망했다.

김병철 두바이특파원 bckim@asiae.co.kr
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