Æ÷·³´º½º

À±ÁõÇö "ÀǷᡤ±³À° µî ȹ±âÀû ±ÔÁ¦¿ÏÈ­" (»óº¸)

ÃÖÁ¾¼öÁ¤ 2009.03.05 14:18 ±â»çÀÔ·Â2009.03.05 12:49
±Û¾¾Å©°Ô ±Û¾¾ÀÛ°Ô ÀμâÇϱâ
À±ÁõÇö ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀº 5ÀÏ ¡°ÀǷᡤ±³À°¡¤°ü±¤ µî ¼­ºñ½ººÐ¾ß°¡ »õ·Î¿î ¼ºÀå¿£ÁøÀ¸·Î ±â´ÉÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ȹ±âÀûÀÎ ±ÔÁ¦¿ÏÈ­¸¦ ÃßÁøÇÏ°Ú´Ù¡±°í ¹àÇû´Ù.

À± Àå°üÀº À̳¯ ¼­¿ï ÅÂÆò·Î ÇÁ·¹½º¼¾ÅÍ¿¡¼­ ¿­¸° ¼­¿ï¿Ü½Å±âÀÚŬ·´ ÃÊû ¿ÀÂù °£´ãȸ ±âÁ¶¿¬¼³À» ÅëÇØ ¡°¼­ºñ½º°¡ °¡Àå Å« ÀÏÀÚ¸® âÃâ »ê¾÷ÀÌ°í ¿ì¸®°æÁ¦ÀÇ ³»¼ö±â¹Ý È®Ãæ°ú °æ»ó¼öÁö °³¼±ÀÇ ÇÙ½ÉÀûÀÎ ºÐ¾ßÁö¸¸ ÀÌÇØ°ü°è°¡ ¾ôÇô ÀÖ°í ±ÔÁ¦°¡ °úµµÇØ °æÀï·ÂÀÌ Ãë¾àÇÑ °Ô »ç½ÇÀÌ´Ù¡±¸ç ÀÌ °°ÀÌ ¸»Çß´Ù.

ƯÈ÷ ±×´Â ¡°¿ì¸® °æÁ¦¿¡ ÀÖ¾î ±³À°ÀÇ ¹®Á¦´Â ÀÎÀûÀÚ¿ø À°¼ºÀ» ÅëÇØ ±¹°¡°æÀï·ÂÀ» È®º¸ÇÏ´Â µ¿½Ã¿¡ ¡®¹Ì±¹ À¯Çлý 1À§¡¯ ±¹°¡·Î ´ëÇ¥µÇ´Â ÇØ¿ÜÀ¯ÇÐ ¼ö¿ä¸¦ ±¹³»·Î Àüȯ, ³»¼ö¸¦ Å°¿ì°í ±¹Á¦¼öÁö¸¦ °³¼±ÇØ¾ß ÇÏ´Â ±¸Á¶ÀûÀÎ °úÁ¦´Ù¡±¸é¼­ ¡°¿Ü±¹ ±³À°±â°üÀ» Àû±ØÀûÀ¸·Î À¯Ä¡ÇÏ°í ´ëÇÐÀÇ °æÀï·ÂÀ» °­È­ÇØ ±³À°ÀÇ Áú(òõ)À» ³ôÀÌ°Ú´Ù. À̹ø ±âȸ¿¡ ±³À°ºÎ¹®ÀÌ »ê¾÷Àû Ãø¸é¿¡¼­ ȹ±âÀûÀ¸·Î °æÀï·ÂÀ» ³ôÀÏ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ°Ú´Ù¡±°í °­Á¶Çß´Ù.

¶Ç À± Àå°üÀº ¡°ÀÇ·á¼­ºñ½ºÀÇ °æ¿ì ¹Î°£ÅõÀÚ¸¦ È°¼ºÈ­ÇÏ°í °æÀï¿ø¸®¸¦ È®´ëÇÏ´Â ¹æÇâÀ¸·Î Á¦µµ¸¦ °³¼±ÇØ ¹Ì¿ë¼ºÇü¡¤ÀÓÇöõÆ® µî ¼¼°èÀûÀÎ °æÀï·ÂÀ» °®Ãá ÀÇ·áºÐ¾ß°¡ Á¦´ë·Î È°¿ëµÇµµ·Ï ÇÏ°Ú´Ù¡±°í ¾ð±ÞÇϱ⵵ Çß´Ù.

ÀÌ¿¡ ¾Õ¼­ À± Àå°üÀº ÃÖ±Ù ´ë³»¿Ü °æÁ¦»óȲ°ú °ü·Ã, ¡°¹Ì±¹ µî ¼¼°è °¢±¹ÀÌ (°æÁ¦À§±â »óȲ¿¡ ´ëÇÑ) ½Å¼ÓÇÏ°í Àû±ØÀûÀÎ Á¤Ã¥´ëÀÀÀ» ÇØ¿À°í ÀÖÀ¸³ª ±¹Á¦±ÝÀ¶½ÃÀåÀÇ ºÒ¾È¿äÀÎÀÌ ÇؼҵÇÁö ¾Ê¾Æ ¼¼°è°æÁ¦ÀÇ Ä§Ã¼°¡ »ó´ç±â°£ Áö¼ÓµÉ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù¡±¸é¼­ ¡°Á¤ºÎµµ ´ë¿ÜÀÇÁ¸µµ°¡ ³ôÀº ¿ì¸® °æÁ¦°¡ ¿ÃÇØ ¼ºÀå°ú °í¿ëÀÌ Ç÷¯½º(+)¸¦ º¸À̱⠽±Áö ¾Ê´Ù°í ÆÇ´ÜÇÏ°í ÀÖ´Ù¡±°í ÀüÇß´Ù.

±×·¯³ª À± Àå°üÀº ¡°ÀÌ·² ¶§Àϼö·Ï Àڽۨ°ú ¿ë±â°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù¡±¸é¼­ ¡°ÇâÈÄ Á¤Ã¥´ëÀÀ ¹æÇâÀº ´ç¸éÇÑ °æÁ¦À§±â¸¦ ±Øº¹Çϴµ¥ ÃÖ¿ì¼± ¼øÀ§¸¦ µÎµÇ, À§±âÀÌÈÄ ¿ì¸®°æÁ¦°¡ Àçµµ¾àÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¾¾¾ÑÀ» »Ñ¸®´Âµ¥ ÁßÁ¡À» µÎ°Ú´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.

À± Àå°üÀº °æÁ¦À§±â ±Øº¹À» À§ÇÑ ÃßÁø°úÁ¦·Î¼­ ¡°±ä±Þº¹ÁöÁ¦µµ¸¦ È®ÃæÇØ ¾î·Á¿òÀ» °Þ°í ÀÖ´Â °èÃþ¿¡ ´ëÇÑ »ý°èºñ Áö¿øÀ» È®´ëÇÏ´Â µî º¹Áö »ç°¢Áö´ë¸¦ ÇؼÒÇسª°¡°Ú´Ù¡±°í ¹àÈ÷¸é¼­ ƯÈ÷ ¡°´Ù°¡±¸ ¸ÅÀÔÀӴ븦 È®´ëÇÏ°í ÁÖ°Å°¡ ºÒ¾ÈÁ¤ÇÑ Àú¼ÒµæÃþ¿¡ ´ëÇØ ÀӴ뺸Áõ±Ý Áö¿ø µîÀ» ÅëÇØ ¼­¹Î ÁְźҾÈÀ» ¿ÏÈ­ÇÏ°Ú´Ù¡±°í ¼Ò°³Çß´Ù

¶Ç ±×´Â ¡°½Å¿ëºÒ·®±â¾÷ µî º¸ÁõÁö¿øÀÌ ºÒ°¡´ÉÇÑ ±â¾÷¿¡ ´ëÇÑ °¡À̵å¶óÀÎÀ» ±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î ¸í½ÃÇÔÀ¸·Î½á º¸ÁõÈ®´ë¿¡ Æí½ÂÇØ ÇÑ°è±â¾÷¿¡±îÁö ÀÚ¿øÀÌ ³¶ºñµÇÁö ¾Êµµ·Ï ÇÒ °Í¡±À̶ó¸ç ¡°Ã¤±Ç½ÃÀå¾ÈÁ¤Æݵ带 Á¶¼ºÇÏ°í ȸ»çä¿Í ±â¾÷¾îÀ½(CP) µîÀ» Àû±Ø ¸ÅÀÔÇØ ±â¾÷ÀÇ ÀÚ±ÝÁ¶´ÞÀ» ¿øÈ°È÷ ÇØ ³ª°¡°Ú´Ù¡±°íµµ ¸»Çß´Ù.

ÀÌ¾î ±×´Â ¡°»óȲ¾ÇÈ­½Ã¿¡µµ ¼±Á¦ÀûÀ¸·Î ´ëÀÀÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÀÚ»ê°ü¸®°ø»ç¹ý °³Á¤ µî ±¸Á¶Á¶Á¤¿¡ ÇÊ¿äÇÑ ¹ý¡¤Á¦µµ º¸¿Ï¹æ¾È ¹× ÀçÁ¤¡¤¼¼Á¦ Áö¿ø¹æ¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇÏ°Ú´Ù¡±¸ç ¡°±¸Á¶Á¶Á¤À» ½Å¼ÓÇÏ°í È¿°úÀûÀ¸·Î ÃßÁøÇØ ±ÝÀ¶½Ã½ºÅÛ ¸®½ºÅ©¸¦ ÃÖ¼ÒÈ­Çسª°¡°Ú´Ù¡±°í ¾ð±ÞÇϱ⵵ Çß´Ù.

¶Ç ±×´Â ÀÏÀÚ¸® âÃâ µî °í¿ë ¹®Á¦¿¡ ´ëÇØ ¡°¿ì¸® ³ëµ¿½ÃÀå¿£ ¼±ÀÇ¿¡¼­ Ãâ¹ßÇÑ ¹ýÀ̳ª Á¦µµ°¡ °á°úÀûÀ¸·Î ±Ù·ÎÀÚ¿¡°Ô ¿øÄ¡ ¾Ê´Â ÇÇÇظ¦ ÁÖ´Â »ç·Ê°¡ ¸¹´Ù¡±°í ÁöÀûÇϸ鼭 ¡°ÀÌ·± Á¦µµÀû ¸ð¼øÀ» ´ç»çÀÚ ÀÔÀå¿¡¼­ À¯¿¬ÇÏ°Ô Ç®¾îÁÖÁö ¾Ê°í´Â ÀÏÀÚ¸® âÃâ »Ó ¾Æ´Ï¶ó ±¹°¡°æÁ¦ ÀüüÀÇ °æÀï·Â Çâ»óµµ ÀÌ·ï³»±â ¾î·Æ´Ù. ÀÌ·± Á¡¿¡¼­ ºñÁ¤±ÔÁ÷¹ý º¸¿Ï, ÃÖÀúÀÓ±ÝÁ¦ °³¼± µîÀ» ÅëÇØ Ãë¾à°èÃþ ÀÏÀÚ¸®¿¡ ´ëÇØ Á¦µµÀû ¾Ö·Î¿äÀÎÀ» ÇؼÒÇØ ³ª°¡´Â °ÍÀÌ Áß¿äÇÏ´Ù¡±´Â °ßÇظ¦ ¹àÇû´Ù.

¾Æ¿ï·¯ À± Àå°üÀº ¡°¿ì¸®´Â ¿ÜȯÀ§±â¸¦ ±Øº¹ÇÑ °æÇèÀÌ ÀÖ°í, ÀçÁ¤È®´ë ¿©·ÂÀÌ »ó´ëÀûÀ¸·Î ÃæºÐÇϸç, ¼¼°èÀû °æÀï·ÂÀ» °®Ãá ±â¾÷±ºµµ °®°í ÀÖ´Ù. ¿©Å¸ ¼±Áø±¹°ú ´Þ¸® ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) µî ±ÝÀ¶±ÔÁ¦¸¦ ÅëÇØ ÁÖÅà ¹öºíÀ» ¾ïÁ¦ÇÏ°í ±â¾÷ ºÎ¹®ÀÇ ºÎäºñÀ²ÀÌ ¿ÜȯÀ§±â Àü¿¡ ºñÇØ 4ºÐÀÇ1 ¼öÁØÀ¸·Î ³·¾ÆÁø °Íµµ ¿ì¸® °æÁ¦ÀÇ ÀåÁ¡¡±À̶ó°í ¼³¸íÇϸ鼭 ¡°¡®²Ç²Ç ¾ó¾îÀÖ´ø ´ëµ¿°­¹°µµ °æĨ(ÌóöÞ, 5ÀÏ)¿£ Ç®¸°´Ù¡¯´Â ¸»ÀÌ ÀÖ´Ù. °Ü¿ïÀÌ ¸¶³É Áö¼ÓµÇÁö ¾Êµí À§±â´Â °á±¹ Áö³ª°¡°Ô ¸¶·ÃÀÌ°í, ¹®Á¦´Â À§±â°úÁ¤¿¡¼­ À̸¦ ±Øº¹Çس»´À³Ä, Å»¶ôÇÏ´À³ÄÀÌ¸ç ±×¿¡ µû¶ó ±â¾÷µµ ±¹°¡µµ ¼¼°èÀûÀÎ À§»ó°ú ¼øÀ§°¡ ´Þ¶óÁú °ÍÀÌ´Ù¡±°í µ¡ºÙ¿´´Ù.

Àå¿ë¼® ±âÀÚ ys4174@asiae.co.kr
<¨Ï¾Æ½Ã¾Æ ´ëÇ¥ ¼®°£ '¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦' (www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>
¸ñ·Ï