한강변 초고층 첫 사업지로 개발이 추진되는 성수동 일대

서울 성수동 일대가 한강변 초고층 첫 사업지로 지정돼 이곳에 최고 50층 규모의 주상복합 아파트가 들어선다. 대신 서울시는 전체 개발면적의 25% 이상을 토지와 공공시설 등으로 기부채납받아 이곳에 녹지와 공원, 공연장과 공공시설을 조성할 계획이다.

서울시는 지난 15일 제13차 도시ㆍ건축공동위원회를 열고 성동구 성수동 72 일대 63만6756㎡에 대한 '성수전략정비구역 제1종 지구단위계획구역 지정(안)'을 통과시켰다.

이번에 구역결정된 성수동 72 일대는 서울숲에서 영동대교 북단 사이 한강변을 따라 들어서 있는 노후 단독ㆍ다세대주택, 근린상가 밀집지역으로 개발압력이 높은 지역이다.

이에 따라 시는 주택 재개발, 재건축을 통해 최고 50층, 평균 30층 안팎의 초고층 아파트를 짓고 이 구간의 한강변 강변북로를 지하화하기로 했다.

이곳은 시가 올해 초 발표했던 '한강 공공성회복선언' 프로젝트에서 압구정, 이촌, 여의도, 합정과 함께 5대 전략정비구역으로 선정된 지역이다. 이중 성수구역은 이 프로젝트의 선도 사업지역으로 이번에 지구단위계획구역을 지정해 가장 먼저 사업을 진행 할 수 있게 됐다.

시는 구역결정 후에 정비계획을 포함한 지구단위계획을 올해 안에 수립해 법정계획을 완료할 계획이다. 또한 투기 방지를 위해 오는 7월까지인 이 지역의 건축허가 제한 규제도 구역지정과 연계해 연장할 예정이다.

서울시 관계자는 "성수구역은 한강과 연계된 주거와 녹지, 문화공연시설이 어울어진 수변공간으로 거듭나고 한강변의 스카이라인이 획기적으로 변모할 전망"이라고 말했다.

한편 서울시는 연내에 성수, 이촌, 압구정, 여의도, 합정 등 5개 '전략정비구역'에 대한 법정 도시관리계획을 수립하고 '유도정비구역'에 대해서도 자치구 및 지역주민의 충분한 의견수렴을 거쳐 추진 전략을 마련할 계획이다.



김민진 기자 asiakmj@asiae.co.kr
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