6월 청약열기의 구심점인 인천 청라지구를 중심으로 은평 뉴타운, 김포 한강신도시와 서울 재개발 지역이 분양을 대기하고 있다.

부동산1번지 스피드뱅크에 따르면 내달 전국 37개 단지에서 총 3만969가구 중 2만211가구(임대, 오피스텔 제외)가 일반 분양될 것으로 조사됐다. 이는 지난해 6월 분양 예정 물량(5만1592가구)에 비해 절반에도 못 미치는 수치지만 올들어 최고치이다.

지역별로 살펴보면 전국 8개 지역 가운데 경기도가 총 1만1778가구 중 9441가구 일반 분양예정으로 가장 많다. 특히 김포 한강신도시의 비중이 가장 높았다. 이 지역은 분양가상한제 대상으로 양도세 5년가 100% 면제를 받고 있다.

인천은 3941가구가 일반 분양예정인데, 그 중에서도 청라지구의 동시분양 열기가 뜨겁다. 전용면적 85㎡이상 중대형이 대부분 선보여 눈길을 끌고 있다. 전매제한금지가 계약 후 1년으로 줄고 양도소득세 역시 5년간 100% 면제를 받는다. 당분간은 청라의 열기가 식지 않을 것으로 예상된다.

서울은 총 6952가구 중 2189가구가 일반 분양으로 동작구 흑석동, 구로구 고척동, 성동구 금호동의 재개발 지역의 일반 분양과 은평 뉴타운이 눈길을 끌고 있다.

◆서울 동작구 흑석5구역 동부건설= 총 655가구 중 168가구가 일반 분양된다. 공급면적은 85~143㎡로 이뤄져 있다. 한강조망이 가능하고 지하철 9호선 흑석역이 도보 5분 거리로 논현동과 김포공항까지 연결되는 1단계 구간이 올해 개통될 예정. 지하철을 이용해 김포공항과 여의도, 강남 이동이 쉬워 각광을 받을 전망이다.

◆서울 마포구 공덕동 삼성물산=총 794가구 규모로 일반에는 38가구만이 분양된다. 주변에는 한서초교(도보 6분 거리), 서울여중, 서울여고, 동도중, 일성여고 등이 있다. 5호선 애호개역이 도보 8분 거리며 5,6호선 환승역 공덕역은 도보 10분 거리다. 주변에는 이미 래미안 아파트들이 많이 들어서 있어서 주변이 래미안 타운으로 변모될 전망이다.

◆서울 성동구 금호동2가 GS건설= 금호17구역을 재개발해 총 410가구 중 40가구(82~142㎡)가 일반에 공급된다. 단지 주변으로 대현산 배수지공원, 음봉근린공원 등이 가깝다. 지하철 5호선 신금호역이 도보 3~5분 거리의 역세권이며 동부간선도로, 강변북로 및 성수대교, 동호대교를 통해 강남·북 접근성이 좋다. 금호초교, 금호여중, 대경중 등이 가까워 자녀들의 통학이 편리하다.

◆서울 은평구 은평뉴타운2지구 SH공사= 총 2440가구 중 1349가구를 분양할 예정. 2지구는 1, 3지구에 비해 지하철 3호선 구파발 역에서 가장 가깝다. 민간택지 분양가상한제 아파트의 전매기간이 1~3년으로 단축돼 중대형의 경우 입주시 전매가 가능하다. 입주는 빠르면 올해 말, 늦으면 내년 초. 구파발역 주변으로 중심상업지구가 조성될 예정이다. 2지구 C공구는 북측으로 진관근린공원과 가깝고 B공구는 남측으로 갈현 근린공원이 가깝다.

◆경기 김포한강신도시 Ac-2블록 우미건설= 지하 2층~지상 26층 총 14개동 규모의 대단지 아파트를 분양한다. 공급면적은 131, 156㎡이며 총 1058가구로 구성된다. 입주는 2011년 10월께. 경전철이 단지와 인접해 역세권 프리미엄을 기대할 수 있으며 중심상업시설도 가깝다.

◆경기 김포한강신도시 Aa-8블록 신명종합건설, KCC= 신명종합건설이 분양하고 KCC가시공을 맡는다. 총 1090가구 대단지이며 공급면적은 80㎡로 구성된다. 사업지는 신도시 중심에 위치한 김포대수로와 가깝다. 이미 입주를 마친 장기지구 아파트 단지가 사업지와 접하고 있고 김포 경전철이 사업지 옆을 지난다.

<인천 청라지구 동시분양>

◆A31블록 SK건설= 총 879가구로 공급면적은 127~272㎡로 구성돼 있다. 사업지 우측으로는 호수공원과 운하, 남측으로도 블록형 주택단지와 수로, 첨단화훼단지 등이 들어선다.

◆A33블록 반도건설= 총 174가구를 분양할 예정이다. 공급면적은 126~155㎡로 구성된다. 사업지 북측으로는 국제업무타운이 들어설 예정이며, 남측으로는 외국인학교 및 주택이 들어선다. 남청라IC와도 근접하다.

◆A26블록, A39블록 동양메이저건설= 중대형아파트로 공급면적은 145~148㎡이다. 블록당 각각 256가구와 564가구를 분양한다. A26블록은 상업지역과 가깝고 A39블록은 외국인 학교가 주변에 자리할 예정이다. 테마형 레저ㆍ스포츠단지는 바로 서측에 있어 조망이 가능하며 북측으로는 국제업단지가 있다.

◆A38블록 한양건설= 총 566가구로 공급면적은 129~173㎡인 대형아파트 위주다. 남청라IC와 가깝고 북측으로는 국제업무타운이 있으며 서측에는 테마형 레저·스포츠 단지가 들어설 예정이다.

오진희 기자 valere@asiae.co.kr
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