최근 판교발(發) 상가분양시장이 꿈틀대면서 인기가 시장 전반으로 옮겨갈지 관심이다.

6월 들어 수도권 곳곳에서 공급될 예정인 주목할만한 물량들이 투자자들의 다각적인 행보가 예상되기 때문이다.

25일 상가정보연구소에 따르면 새달 상가시장 투자 관전 포인트는 ▲9호선 개통 ▲판교 근린상가 분양 및 상업용지별 재공급 ▲대형급 상가 본격 공급 등으로 꼽았다.

우선 25.5㎞에 이르는 개화~신논현역간 9호선 개통으로 신논현역 주변에 대한 주목률이 상승할 전망이다.

여러 수혜지역 중 기존 인프라와 연계되고 접근성 개선에 따른 강서 수요층 흡입까지 용이하기 때문이다.

특히 신논현역 6번 출구 교보타워 뒤편으로 현재 4개의 건물이 집중적으로 새단장중인 가운데 분양 및 임대 대기 수요는 강남역 상권과 맞물린 이점이 더해지면서 가시적인 공급 시기를 전후해 관심이 급증할 것으로 보인다.

잠시 숨고르기에 들어갔던 성남 판교 근린상가의 공급도 6월 본격적으로 진행된다. 지난 18일~19일 79억5946만8000원이 유입된 판교 주공상가의 분양 열기 바톤을 어어갈지 관심이다.

이와함께 한국토지공사가 새달 15~16일 공급하는 성남 판교신도시 중심상업용지 4필지, 근린상업용지 2필지, 근린생활시설용지 2필지등도 주목할만 하다.

이번 성남 판교 상업용지 입찰은 부동산 경기에 대한 현황을 재 가늠하고 기존 용지별 고낙찰가 대비 합리적 가격 도출로 향후 공급가격에 대해 끼칠 영향등을 판단해보는 척도이기 때문이다.

대형급 상가의 몸집 경쟁도 눈에 띄는 대목이다. 우선 눈여겨봐야 할 곳이 송파 가든파이브이다. 올 하반기 개장 여부에 열쇠가 될 것으로 보이기 때문이다.

연면적만 82만㎡로 코엑스몰보다 6배 이상 큰 송파구 문정동 가든파이브는 새달 1일부터 특별분양분 신청접수를 받는다. 1~4 순위별 계약체결은 오는 8월까지 진행된다. 일반분은 8월 이후 공급될 예정이다.

지난 20~21일 투자설명회 개최를 기점으로 본격 공급을 선언한 복합 상업시설 고양시 일산 서구 대화동 레이킨스몰도 투자 고객 몰이에 나선다.

레이킨스몰은 코엑스몰 1.4배 크기인 연면적 16만9405㎡로 현대백화점, 메가박스, 대형할인마트 입점등 강력한 집객의 이점을 내세워 투자자들의 이목을 끌고 있다.

박대원 상가정보연구소장은 “최근 판교신도시를 중심으로 불고있는 상가분양 훈풍이 국지적인 현상인지 아니면 시장 전반으로 번질지 상반기를 정리하는 시점에서 6월은 중요한 분수령이 될 전망”이라고 말했다.


김정수 기자 kjs@asiae.co.kr
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