코스닥 상장기업 지코앤루티즈가 감정가 1000억원 대의 발리 풀(pool)빌라 호텔 매입계약을 체결하고 본격적인 해외 호텔사업에 진출한다.

지코앤루티즈 현지법인 루티즈발리는 27일 인도네시아 발리 현지 개발회사인 피티.쿠노 인도네시아와 '샤또드 발리' 호텔 풀빌라를 680억원에 매입하는 본 계약을 체결했다.

루티즈발리는 지코앤루티즈가 95% 출자한 현지법인으로 지난 20일에 설립됐다. 인도네시아 현지법규상 해외법인이 부동산을 직접 취득할 수 없어 지코앤루티즈는 현지에 루티즈발리를 설립해 이번 본 계약을 체결했다.

이번에 인수한 샤또드 발리의 감정가는 현지 감정평가 법인 하리우모토의 평가서 기준으로 1030억원(1달러당 1260원 기준)이며 글로벌 리서치 기관인 CB리차드엘리스 인도네시아 평가서 기준으로 950여억원이다.

계약금 및 1차 중도금으로 220억원을 지급하며 2차 중도금 및 잔금 460억원은 5년 내에 상환하는 조건이다. 지코앤루티즈는 계약금 및 1차 중도금은 국내 금융기관을 통해 조달할 계획이며 2차 중도금 및 잔금은 호텔운영 및 분양을 통해 상환할 계획이다.

지코앤루티즈는 연간 70억원의 운영 수입을 예상하고 있다.

샤또드 발리는 오는 6월말 완공될 예정으로 부지면적 7만8540㎡, 96가구다. 단지내에는 비즈니스센터, 레스토랑, 메디컬스파, 대형풀장, 산책로, 골프연습장, 의료시설을 비롯해 휘트니스센터, 테니스코트, 와인동굴 바, 개인전용 수영장, 개인전용 사우나 등 을 갖춰 발리내에서도 최고급 시설로 꼽힌다.

김민진 기자 asiakmj@asiae.co.kr
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