◆인하대 부근 인천 서청라 동시분양 모델하우스 4곳.

'서해 조망이 우수하다', '중앙호수공원 변에 위치해 조망이 좋다', '학교가 인접해 시세차익을 기대할 수 있다'

서청라 동시분양 모델하우스에서 만난 분양소장들이 쏟아놓는 말이다.

지난 27일 오후 인하대 부근 공동부지에 개관을 앞둔 모델하우스들을 찾았다. 한양, 동양메이저건설, SK건설, 반도건설 등 4개 업체들은 견본주택을 단장하고 손님들을 맞을 준비를 하는데 한창이었다.

각 업체 분양 관계자들은 수요자들에게 매력적으로 다가가기 위해 입지, 내부 인테리어, 투자가치 등을 내세웠다. 기존 분양 지역이 90%가 넘는 계약률을 보여서 인지 분양대박에 대한 기대감도 커 더 적극적인 모습이다.

◆지난 27일 인하대 부근 인천 서청라 동시분양 모델하우스에 비치된 아파트 단지 모형. 왼쪽부터 한양수자인, SKVIEW, 반도유보라 (청라엔파트 단지 모형 미공개)

A38블록에 총 6개동 타워형 아파트 단지인 한양수자인은 '서해 조망'을 장점으로 내세운다. 이 단지는 심곡천 옆 국제업무단지와 바로 인접해 있다.

이날 만난 김영진 한양수자인 분양소장은 "같은 아파트 단지라도 한강 조망권의 차이에 따라 아파트값이 19.4%나 차이난다"며 "같은 맥락에서 한양수자인은 서해와 제3연륙교, 영종대교 조망이 특화된 아파트"라고 강조했다. 서해가 얼마나 잘 보이느냐에 따라 향후 투자가치가 달라질 것이란 얘기다.

한양수자인 내부 인테리어를 보면 조망권 확보를 위해 철제 발코니가 아닌 유리 난간을 설치했다. 발코니 확장시 바닷바람을 막을 시스템 창호와 자외선 차단 유리도 보강한다.

한양수자인은 1개동에 스카이필로티를 설치해 입주민 커뮤니티 시설도 제공할 예정이다.

반면 SK건설은 A31블록에 위치한 SKVIEW 아파트 단지가 중앙호수 변에 바로 접해있다는 점을 강조했다. 이곳 모델하우스 관계자는 "규격 130mX120m로 국제규격축구장보다 넓은 호수 조망이 멀리서 보이는 서해조망보다 낫다"는 이야기까지 빠뜨리지 않았다.

호수와 가장 인접해 있는 101동, 102동, 103동 꼭대기 층에는 212.95㎡(82평) 펜트하우스가 들어간다.

이종헌 SKVIEW 분양소장은 "이번 동시분양하는 A권역은 업무, 상업, 문화시설을 모두 포함한다"며 "SKVIEW는 호수 조망 외에도 전 가구 남향 위주이고 단지 내에 실버룸, 키즈룸, 문고, 커뮤니티 시설을 갖춘 것이 장점"이라고 설명했다.

'좋은 조망'보다 '학교와 바로 접해 있다'라며, 반도유보라도 분양홍보에 열성이었다. 모델하우스 관계자는 학교인접에 따른 아파트 시세를 비교하기 위해 능곡지구를 예로 들며 시세차이가 최고 평당 125만원이나 난다는 것을 보여줬다.

송원두 반도유보라 분양소장은 "반도유보라 단지 앞으로 초,중,고교 등 4개의 외국인 학교가 있어 우수한 교육환경을 자랑한다"고 말했다. 그는 또 "보행자 전용도로도 갖춰 학생들의 등하교길의 안전을 배려했다"고 덧붙였다.

동양메이저건설도 26블록과 39블록에 위치한 117~118㎡ 형(44평) 청라엔파트를 선보였다.

39블록 단지는 서해 조망권과 함께 '편안한 보행자 동선 및 자전거 도로 계획'을 내세웠다. 또 다른 아파트 단지와는 떨어져 있는 26블록 특징으로는 단지 내부 인테리어의 단아하고 고급스런 이미지를 부각시켰다.

이번에 동시분양하는 아파트들은 양쪽으로 국제업무타운과 중앙호수공원을 끼고 자리한다. 아래로는 심곡천이 흐르고 위로는 공공업무시설과 상업시설 등이 있다.

업체들은 입지에 대해 주로 남향위주와 조망권에 대한 홍보를 강조했다. 내부 인테리어에서는 '가변형 벽체', '강화유리', '식료품 창고인 팬트리', '창문이 있는 드레스룸과 화장대' 등을 소개하는 모습을 보였다.

한편 이날 각 사 분양소장들이 예상하는 평당 분양가는 각각 한양수자인이 1080만원대, 청라엔파트 1090만원대, SKVIEW 1090만원 중반대, 반도유보라가 1080만원대로 나타났다.

오진희 기자 valere@asiae.co.kr
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