전국 2만3천가구 중 61.35%
서울 지난해 대비 반토막

오는 7월 수도권에서는 올 들어 가장 많은 1만4211가구가 집들이를 시작한다.

부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 7월 전국 입주 예정 아파트(주상복합 및 임대 포함)는 43개 단지 2만3164가구인 것으로 나타났다.

지역별 입주 물량은 ▲서울 3321가구 ▲경기 4647가구 ▲신도시 3197가구 ▲인천 3046가구 ▲지방 광역시 3191가구 ▲지방중소도시 5762가구다.

전체 물량 중 61.35%인 1만4211가구가 서울, 경기, 인천 등 수도권 물량으로 최근 오르고 있는 수도권 전세값도 안정될 것으로 기대된다.

인천에서는 2008년 5월(5831가구) 이후 최대 물량인 3046가구가 새 주인을 맞는다. 반면 서울은 3321가구로 작년 7월(7243가구)에 비해 54.15% 줄었다.


서울 입주 예정 단지 중 단연 돋보이는 곳은 반포주공2단지를 재건축한 래미안퍼스티지다. 87~268㎡ 2444가구가 7월 15일부터 입주를 시작한다. 선호도가 높은 113㎡의 경우 매매가가 한 달 새 3500만원 올라 11억5000만~13억원이며, 전세가는 5000만원 오른 4억5000만~5억원에 형성돼 있다.

지난 1월부터 입주를 시작한 판교신도시에서는 7월에도 3197가구가 7월 말부터 입주를 앞두고 있다. 이 중 동양엔파트(A19-1블록), 주공A5-1, 주공A5-2는 10년 공공임대 아파트이다.

휴먼시아A18-1블록(748가구)와 A19-1블록은 79~112㎡와 107㎡로 모두 중소형으로만 구성돼 있어 5년간 전매가 금지된다. 반면 127~226㎡ 중대형으로만 구성된 휴먼시아어울림(A21-1블록) 850가구는 입주 후 거래가 가능하다.

인천에서는 한화 에코메트로 시범단지가 첫 입주를 시작한다. 남동구 논현,고잔동 일대 옛 한화 공장부지에 분양한 아파트로 총 1만2000여가구 중 A11블록(1622가구)와 A12블록(1298가구) 2920가구가 31일 입주 예정이다.

109㎡의 경우 A11블록은 3억1400만~3억3000만원, A12블록은 3억2500만~3억6000만원으로 A12블록이 약 2000만원 정도 높다. A12블록이 수인선 소래역이 더 가까워 선호도가 높은 편이다.

이밖에 송도에서는 주상복합 아파트 코오롱더프라우1,2단지 총 126가구가 입주할 예정이다.

오진희 기자 valere@asiae.co.kr
<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>