경기회복 기미로 이번주 강남권 전세가는 매매가 상승에 이어 강세를 보이고 있다. 강동구는 여름방학 이사철 수요로 강서구는 지하철 9호선 영향으로 전세가가 올랐다.

부동산정보업체 닥터아파트가 지난 12일부터 18일까지 서울, 인천, 경기 등 수도권 아파트값을 조사한 결과 주간 전세가는 0.08%를 기록했다.

이번주 전세가 변동률은 서울이 0.12%를 나타냈다. 지역별로는 송파구(0.32%), 서초구(0.24%), 강동구(0.23%), 강남구(0.09%) 등 역시 강남권 상승세가 컸으며 강서구(0.18%), 동대문구(0.12%), 광진구(0.10%), 노원구(0.07%)도 상승세를 보였다.

송파구는 봄부터 시작된 전세가 오름세가 멈출 줄 모르고 있다. 특히 비수기임에도 그동안 이사를 미뤘던 세입자들도 대거 움직이고 있고 대형 수요까지 크게 증가하고 있는 상황이다.

잠실동 레이크팰리스 165㎡A가 2500만원 오른 4억8000만~5억7000만원, 송파동 삼익 103㎡가 2000만원 오른 1억9000만~2억3000만원.

강동구는 배재고, 한영고 등 우수학군이 밀집된 명일동과 상일동 일대로 이사 오려는 세입자 문의가 많다.

상일동 고덕주공6단지 79㎡가 2000만원 오른 1억3000만~1억5000만원, 명일동 고덕주공9단지 102㎡가 500만원 상승한 1억6000만~1억7000만원.

강서구는 등촌동, 염창동 일대는 서울지하철 9호선 영향으로 전세 수요가 많아 크게 올랐다. 내발산동 및 화곡동 일대는 이주수요 영향으로 연일 상승세다.

등촌동 동성 161㎡가 1500만원 상승한 1억8000만~2억3000만원, 화곡동 화곡푸르지오 185㎡가 1500만원 상승한 2억5000만~2억9000만원.

이번주 경기 및 신도시 아파트 전세가 변동률은 각각 0.05%며 인천은 -0.01%다.

지역별로는 이천시(0.22%), 남양주시(0.19%), 수원시(0.16%), 신도시 동탄(0.12%). 파주시(0.09%), 화성시(0.09%), 안양시(0.08%), 구리시(0.07%) 순으로 상승했으며 광주시(-0.08%), 인천 계양구(-0.08%) 등은 하락했다.

수원시는 주거환경이 좋고 새아파트인 입주 1년차 단지들의 전세가가 오르고 있다. 중소형 아파트가 부족하자 대형 아파트까지 전세가 오름세가 확산되는 모습. 천천동 푸르지오 141㎡가 500만원 오른 1억8000만~2억원, 화서동 위브하늘채 84㎡가 500만원 오른 1억2000만~1억3000만원이다.

안양시는 비산동 일대도 물건이 많지 않지만 전세 수요가 꾸준하다. 비산동 롯데낙천대 102㎡가 250만원 오른 1억7000만~1억8000만원, 삼성래미안 105㎡가 250만원 오른 1억9000만~2억2000만원이다.

반면 인천 계양구는 용종동 일대 전세가가 하락했다. 전세가가 비싸 봄 이사철 이후 세입자 문의가 줄면서 물건이 많은 상태다. 용종동 초정마을하나 105㎡가 500만원 하락한 1억2500만~1억3500만원.

오진희 기자 valere@asiae.co.kr
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