◆경기도가 제안한 수도권 광역철도 GTX 3개 노선

수도권광역급행철도(GTX)가 본격적인 사업타당성 검토에 들어가는 가운데, GTX주변 지역인 용인과 동탄의 미분양물량들이 주목을 받고 있다.

이곳 미분양 아파트 단지들은 수도권 교통란 해소 호재와 더불어 분양가 할인, 양도세 면제 및 감면 등 좋은 혜택들이 있기 때문.

부동산정보업체 부동산써브에 따르면 GTX노선 주변에 올 9000가구 이상이 분양을 준비하고 있는 것으로 나타났다.

GTX는 평균 속도 시속 100km로 서울과 수도권을 동서간/남북간 잇는 대중교통 수단이다.

용인은 GTX라는 대형개발호재와 함께 혜택이 많은 미분양으로 실수요자들에게 눈길을 끌고 있는 지역이다.

성원산업개발은 용인 수지구 풍덕천동에 112㎡∼143㎡, 총 438가구로 구성된 '용인 풍덕천 상떼빌'의 잔여가구를 약 10% 할인된 가격에 선착순 분양 중에 있다. 5년간 양도소득세가 전액 감면, 중도금 이자후불제도 실시한다.

성원건설의 '신갈 상떼빌'도 분양가를 10% 할인하고 중도금 이자후불제 혜택을 제공한다.

동부건설의 '신봉 센트레빌' 역시 분양가를 6∼13% 할인해 최고 1억400만원까지 가격을 낮추면서 미분양 물량을 빠르게 소진하고 있다.

인근 신봉지구 '동일 하이빌'은 최근 분양가를 최고 10%까지 할인한 결과, 계약률이 85%까지 올라간 것으로 나타났다.

동탄 신도시의 경우, GTX의 가장 큰 수혜지로 평가받고 있다. 이는 자동차로 2시간 가량 소요되던 강남~동탄 노선의 통행 시간이 18분으로 단축되기 때문.

대우건설은 동탄 신도시에 '푸르지오 하임'을 분양 중이다. 지상 2층 단독주택 99가구로, 분양면적은 140∼221㎡(42∼67평형)규모다. 롯데건설도 타운하우스 256~312㎡ 남은 물량 34가구를 공급하고 있다.

한편 동탄 신도시 인근 오산, 화성 등도 주목을 받고 있다. 성원건설은 내년 오산 원동에 2600여 가구 규모의 분양계획을 세우고 있으며, 롯데건설은 올 하반기에 화성 반월동에서 758가구 공급에 나설 예정이다.

오진희 기자 valere@asiae.co.kr
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