Æ÷·³´º½º

[¾Æ½Ã¾Æ½Ã°¢] °æÁ¦ÆÀ '³«°ü¸ðµå' Àüȯ..±Ù°Å¾ø´Â ÀڽۨÀΰ¡

ÃÖÁ¾¼öÁ¤ 2018.09.12 20:16 ±â»çÀÔ·Â2009.06.26 11:30
±Û¾¾Å©°Ô ±Û¾¾ÀÛ°Ô ÀμâÇϱâ
ÀÌ´ëÅë·É Û¾Ú¸ÈÄ È¸º¹ ÀÕ´Ü ½Ã±×³Î

´ëÃâ °­È­ µî ´ëÃ¥...ÀϺΠ½ÅÁ߷еµ




°æÁ¦»óȲ¿¡ ´ëÇØ ½ÅÁßÇÑ ÀÚ¼¼¸¦ º¸ÀÌ´ø À±ÁõÇö °æÁ¦ÆÀÀÌ ³«°ü¸ðµå·Î ÀüȯÇÏ°í ÀÖ´Â ¸ð½ÀÀÌ´Ù.°æ±â ±Þ¼¼°¡ ÁøÁ¤µÆ´Ù¸ç ¶ôÀçÁ¤ÁöÃâ Á¶Àý,À¯µ¿¼º Èí¼ö¿Í ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ±ÔÁ¦¸¦ °­ÇÏ°Ô ½Ã»çÇÏ°í ÀÖÀ» Á¤µµ´Ù.±×·¯³ª Àü¹®°¡µéÀº ´ë³»¿Ü ¾ÇÀç°¡ ¿©ÀüÈ÷ ÀÖ´Â ¸¸Å­ ÇϹݱ⠰æÁ¦¿î¿ë¿¡ ½ÅÁßÀ» ±âÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í °æ°è°¨À» ³ªÅ¸³»°í ÀÖ´Ù.

¡¡

À±ÁõÇö ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀº 25ÀÏ °úõÁ¤ºÎû»ç¿¡¼­ ¿­¸° 2009³â ÇϹݱ⠰æÁ¦¿î¿ë°èȹ ºê¸®Çο¡¼­ "°æ±â ȸº¹À» À§ÇØ ¿Ã ÇϹݱ⿡µµ È®ÀåÀû Á¤Ã¥ ±âÁ¶¸¦ °ßÁöÇÏ°ÚÁö¸¸ °Å½ÃÁ¤Ã¥ ±âÁ¶ Á¤»óÈ­´Â °æ±â ȸº¹ÀÇ °¡½ÃÈ­ Á¤µµ¿¡ ¸ÂÃç Á¡ÁøÀûÀ¸·Î ÃßÁøÇÏ°Ú´Ù"°í ¹àÇû´Ù.

¡¡

'°Å½ÃÁ¤Ã¥ ±âÁ¶ Á¤»óÈ­'´Â ÀçÁ¤°ÇÀü¼ºÀ» ȸº¹ÇÏ°Ú´Ù´Â Àǹ̷Î,°æ±â°¡ »ì¾Æ³ª°í ÀÖ´Â ¸¸Å­ È®ÀåÀû ÀçÁ¤ÁöÃâÀÇ ¼Óµµ¸¦ Á¶ÀýÇØ ÀçÁ¤ÀÇ °ÇÀü¼ºÀ» µÇ»ì¸®±â°Ú´Ù´Â ¶æÀÌ µÈ´Ù.±×¸¸Å­ °æ±âȸº¹À» ³«°üÇÏ°í ÀÖ´Ù´Â ¹ÝÁõÀÌ´Ù.Á¤ºÎ°¡ ¿ÃÇØ °æÁ¦¼ºÀå·üÀ» -2%³»¿Ü¿¡¼­ ´Ù¼Ò °³¼±µÈ -1.5%¾ÈÆÆÀ¸·Î ³ôÀÎ °Íµµ °æÁ¦¿î¿ëÀÇ ÀڽۨÀ» Ç¥ÇöÇÑ ´ë¸ñÀ¸·Î º¼ ¼ö ÀÖ´Ù.

¡¡

³ë´ë·¡ ±âȹÀçÁ¤ºÎ Â÷°üº¸µµ "¿ÃÇØ °æÁ¦¼ºÀå·ü Àü¸ÁÀ» »óÇâÁ¶Á¤ÇÑ °ÍÀº 2ºÐ±â ½ÇÀûÀÌ ´çÃÊ ±â´ëº¸´Ù ³ô¾ÆÁ³±â ¶§¹®"À̶ó¸é¼­ "°æÁ¦À§±â½Ã ÆîÄ£ »ý°è±¸È£, Èñ¸ÁÇÁ·ÎÁ§Æ® µî ÇѽÃÀû Áö¿øÁ¤Ã¥À» ±â°£¸¸·á½Ã Á¤»óÈ­ÇÒ °èȹ"À̶ó°í ¹àÇû´Ù. ½ÇÁ¦·Î Á¤ºÎ´Â ÀáÁ¤ÀûÀ¸·Î 2ºÐ±â °æÁ¦¼ºÀå·üÀ» Àü ºÐ±â ´ëºñ 1.7%·Î ¿¹»óÇÏ°í ÀÖ´Ù. Áö³­ÇØ °°Àº ±â°£ ±âÁØ(Àü³â µ¿±â ´ëºñ)À¸·Î´Â ¿©ÀüÈ÷ -3.7%·Î Ç϶ô°î¼±À» ±×¸®°í ÀÖÁö¸¸ Àü ºÐ±â ´ëºñ ±âÁØÀ¸·Î ´çÃÊ ¿¹»óÇß´ø 0.7%º¸´Ù ¹«·Á 1%Æ÷ÀÎÆ®³ª ¶Ù¾î¿Ã¶ú´Ù. Ãë¾÷ÀÚ °¨¼ÒÆøµµ 20¸¸ ¸í¿¡¼­ 10¸¸~15¸¸ ¸íÀ¸·Î ³·Ãç Àâ¾Ò´Ù.

¡¡

ÇϹݱ⠰æÁ¦Á¤Ã¥¹æÇâÀº °ÑÀ¸·Î´Â ÀÏÀÚ¸® âÃâ ¹× ¼­¹Î»ýÈ° ¾ÈÁ¤ µî ÀçÁ¤È®´ë¸¦ ÅëÇÑ °æ±â ºÎ¾ç ÂÊ¿¡ ¿©ÀüÈ÷ ¹«°Ô Áß½ÉÀ» µÐ µíÇÏÁö¸¸ ¼ÓÀ» µé¿©´Ùº¸¸é Ç®¾ú´ø µ·(À¯µ¿¼º)À» ȸ¼öÇÏ´Â 'Ãⱸ Àü·«(Exit Strategy)'À» Àû±Ø °ËÅäÇÏ°í ÀÖÀ½À» ¾Ë ¼ö ÀÖ´Ù.

¡¡

±×µ¿¾È ħüµÈ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀ» ÀÏÀ¸Å°±â À§ÇØ °¨¼¼ Á¤Ã¥¸¸ ÃßÁøÇß´ø Á¤ºÎ°¡ ´Ã¾î³ª´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ±âÁØ °­È­ÇÒ °ÍÀ» ¹ßÇ¥ÇÑ °Íµµ ÁÖ¸ñÇؾßÇÒ Á¡ÀÌ´Ù. ÀçÁ¤ºÎ °ü°èÀÚ´Â "ÃѾ״ëÃâÇѵµ Á¶Àý°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI), ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) Àû¿ë °­È­, Åõ±âÁö¿ª Ãß°¡ ÁöÁ¤ µî »óȲ¿¡ µû¶ó ¿©·¯ °¡Áö Á¶Ä¡¸¦ ÃëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù."°í ¸»Çß´Ù. Á¤ºÎ°¡ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» Àüü ´ëÃâÀÇ ÀÏÁ¤ºñÀ²·Î Á¦ÇÑÇÏ¸é ½Å±Ô´ëÃâÀÌ ¾ïÁ¦µÇ±â ¶§¹®¿¡ ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚµéÀÌ ºúÀ» ¾ò¾î ÁýÀ» »ç±â°¡ ¾î·Á¿öÁø´Ù. »ç½Ç»ó ÀçÁ¤ºÎ¹®¿¡ ÃⱸÀü·«À¸·Î Çؼ®µÉ ¼ö ÀÖ´Ù.

¡¡

¹Î°£°ú ü°¨¼öÁØÀÌ ´Þ¶óµµ ÇÑÂü ´Ù¸£´Ù.¿ª¼³ÀûÀ¸·Î ±×¸¸Å­ ½ÃÀåÀ» ³«°üÀûÀ¸·Î º¸´Â ¼ÀÀÌ´Ù.¹Î°£¾÷°è´Â ¼öµµ±ÇÀ» ºñ·Ô, Àü±¹ÀÇ ¹ÌºÐ¾ç Àûü°¡ ¿©ÀüÇÑ »óȲ¿¡¼­ ±ÝÀ¶ ±ÔÁ¦ µî ¾ÈÁ¤Ã¥Àº ½ÃÀåÀ» ´Ù½Ã ³Ã°¢½Ãų °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù°í ¿ì·ÁÇß´Ù.

¡¡

°æÁ¦ÆÀÀÇ ¸ðµå ÀüȯÀº À̸í¹Ú ´ëÅë·ÉÀÇ Çຸ¿Í ¹«°üÇÏÁö ¾Ê´Ù.ÀÌ ´ëÅë·ÉÀº Áö³­ 18ÀÏ ¹Ì±¹¹æ¹®À» ¸¶Ä¡°í ±Í±¹ÇÑ ÀÌÈÄ Ä£(öÑ)¼­¹ÎÇຸ °­È­ µî ÃÖ±Ù ¹Î»ý ì±â±â¿¡ ÁÖ·ÂÇÏ°í ÀÖ´Ù.ÀÌ ´ëÅë·ÉÀº 25ÀÏ ºñ»ó°æÁ¦´ëåȸÀÇ¿¡¼­ "¼¼°è °æÁ¦±â±¸µéÀÌ Çѱ¹ °æÁ¦°¡ °¡Àå »¡¸® À§±â¿¡¼­ ¹þ¾î³¯ °ÍÀ̶ó°í ±àÁ¤ÀûÀ¸·Î Àü¸ÁÇÏ°í ÀÖ´Ù"¸é¼­ "Çѱ¹°æÁ¦°¡ ±àÁ¤ÀûÀÎ Æò°¡¸¦ ¹Þ´Â °ÍÀº Áö³­ ¿¬¸» ¾÷¹« º¸°í¸¦ ³¡³½ µÚ ÀçÁ¤À» Á¶±â¿¡ È¿°úÀûÀ¸·Î ÁýÇàÇÏ°í ±¹¹Î ¸ðµÎ°¡ ³ë·ÂÇÑ °á°ú"¶ó¸ç ÀڽۨÀ» º¸À̱⵵ Çß´Ù.

¡¡

ÀÌ¿¡ ´ëÇØ ±Ç¼ø¿ì »ï¼º °æÁ¦¿¬±¸¼Ò °Å½Ã°æÁ¦¿¬±¸½ÇÀåÀº "¿ì¸®°æÁ¦ Ã߶ô¼¼°¡ °¨¼ÒµÈ °Í¸¸Àº ºÐ¸íÇÏÁö¸¸ ¹Ì±¹»ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ºÎ½Ç, µ¿À¯·´ÀÇ µðÆúÆ® À§±â ¹ß»ý °¡´É¼º µî ¿©ÀüÈ÷ ´ë¿ÜºÒ¾È¿äÀÎÀÌ ³ôÀº ¸¸Å­ ÇâÈÄ ÇϹݱ⠰æÁ¦Á¤Ã¥ ¿î¿ë¿¡ ½ÅÁßÀ» ±âÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù"°í ÁÖ¹®Çß´Ù.





À̱Լº ±âÀÚ bobos@asiae.co.kr

<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>

¸ñ·Ï