자전거 주차면적ㆍ1000가구 이상 벽면녹화 의무화


오는 8월부터 서울 아파트 신축시 저탄소 녹색도시 신 기준이 도입돼 친환경 요건이 강화된다. 일정 요건에 맞게 자전거 주차장을 설치해야 하고 1000가구 이상 공동주택 단지에는 벽면녹화가 의무화된다.

서울시는 지난해 6월 발표한 성냥갑 아파트 퇴출을 위한 '공동주택 심의기준' 운영이 성공적으로 정착했다고 평가하고 1년여 만에 이를 보완, 업그레이드하기 위한 아파트 심의기준을 13일 발표했다.

시의 공동주택 심의를 받는 공동주택은 16층 이상, 300가구 이상 규모. 녹색도시 신 기준의 주요 내용은 ▲자전거 교통 및 보행로 조성 시설기준 ▲옹벽 및 벽면 녹화 ▲커튼월 건축물 에너지 절약기준 등이다.

자전거 교통 시설기준에 따라 단지 내 자전거 도로망을 우선 배려하는 것을 원칙으로 하고 자전거 주차면적을 일반건물 2%, 공동주택 5%로 확보했다. 또 보행길은 자전거와 도로를 분리해 폭이 2m 이상 확보 되도록 하는 등 보행 편의가 함께 고려된 기준을 제시했다.

담장 녹화 확산을 위해 1000가구, 10개동 이상의 공동주택 단지에는 벽면녹화를 의무화하는 기준도 신설됐다. 에너지 효율을 떨어뜨리는 커튼월 건축물에는 열관류율과 외부유리 차폐계수 등의 계량화된 건축기준을 제시해 건물에너지 효율성을 높인다는 계획이다.

이 밖에도 여행(女幸)프로젝트의 일환으로 여행아파트 심의 기준을 추가로 도입, 여성이 안전하게 이용할 수 있는 투시형 엘리베이터, 지하주차장 채광확보 기준 등을 강화했다.

공개공지의 접근성, 이용성 강화를 위해 공개공지를 보도와 같은 높이로 설치하도록 유도하고 외부공간과 차단시키는 시설물, 나무 등은 배제한다는 방침이다.

이번에 보완된 심의기준은 시 건축위원회 의결을 거쳐 오는 8월부터 시행된다. 시행 이전에 이미 심의를 받은 사업이 설계변경을 하는 경우에는 권장기준 적용이 가능하다.

이건기 시 건축기획과장은 "강화된 건축심의 기준으로 성냥갑아파트 퇴출을 넘어 창의적이고 독창적인 아파트가 등장하고 미래지향형 저탄소ㆍ녹색도시 아파트 설계에도 서울시가 선도적인 역할을 하게 될 것"이라고 밀했다.

새롭게 개편된 건축심의기준은 주택국 홈페이지(www.housing.seoul.go.kr) 건축심의기준 및 절차에서 다운로드 받을 수 있다.

한편 그동안 시의 공동주택 심의기준을 적용받은 사업장은 총 86개로 이중 입면 및 경관 디자인 분야가 233건(30.3%)으로 개선 요구가 가장 많았고 단지계획 190건(24.7%), 평면계획 148건(19.2%) 등에 대한 개선 주문이 많았다.

시는 심의를 통해 주동형식 다양화가 95%이상 반영됐으며 친환경 우수등급 인증으로 30% 에너지 절감하는 효과를 거뒀다고 설명했다.

김민진 기자 asiakmj@asiae.co.kr
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