Æ÷·³´º½º

½ÅÇÑÀºÇà, µ¿¾Æ°Ç¼³ Ⱦ·É Ã¥ÀÓ·Ð Á¶¸ñÁ¶¸ñ ¹Ý¹Ú

ÃÖÁ¾¼öÁ¤ 2009.07.15 16:13 ±â»çÀÔ·Â2009.07.15 16:13
±Û¾¾Å©°Ô ±Û¾¾ÀÛ°Ô ÀμâÇϱâ
½ÅÇÑÀºÇàÀÌ µ¿¾Æ°Ç¼³ÀÇ ÀÚ±Ý È¾·É »ç°Ç Ã¥ÀÓ·Ð Á¦±â¿¡ ´ëÇØ ÀڷḦ ³»°í µ¿¾Æ°Ç¼³ÃøÀÇ ÁÖÀåÀ» Á¶¸ñÁ¶¸ñ ¹Ý¹ÚÇß´Ù.

¿ì¼± ½ÅÇÑÀºÇàÀº ƯÁ¤±ÝÀü½ÅŹÀÌ ÀϹÝÀûÀÎ ±ÝÀü½ÅŹ°ú ´Þ¸® ¿¡½ºÅ©·Î¿ì(Escrow)ÀÇ ¼º°ÝÀ» °¡Áø °ÍÀ¸·Î, ½ÅŹµÈ ±ÝÀüÀº ¿À·ÎÁö µ¿¾Æ°Ç¼³ÀÇ ¿î¿ë Áö½Ã¿¡ ÀÇÇؼ­¸¸ Áö±ÞµÉ ¼ö ÀÖ´Ù°í ¹àÇû´Ù.

µ¿¾Æ°Ç¼³ÀÌ ÀÚ±ÝÀ» ½ÅŹÇÑ ¸ñÀûÀº, ±× ÀÚ±ÝÀ» À¯¿ëÇÏ´Â °ÍÀ» ¹æÁöÇϱâ À§ÇÑ °ÍÀÌ ¾Æ´Ï¶ó, µ¿¾Æ°Ç¼³ÀÇ ´Ù¸¥ ä±ÇÀÚµéÀÌ °¡¾Ð·ù, ¾Ð·ù µîÀÇ Ã¤±Çº¸ÀüÁ¶Ä¡¸¦ ÃëÇÏ´Â °ÍÀ» ¹æÁöÇϱâ À§ÇÑ °ÍÀ̶ó´Â ¼³¸íÀÌ´Ù.

½ÅŹ¹ý»ó ½ÅŹ Àç»ê¿¡ ´ëÇؼ­´Â °¡¾Ð·ù, ¾Ð·ù°¡ ºÒ°¡´ÉÇÏ´Ù.

¶Ç À§Á¶°èÁ¿¡ ÀÚ±ÝÀ» ÀÌüÇß´Ù´Â ÁÖÀå¿¡ ´ëÇؼ­´Â ±ÝÀü½ÅŹ¾àÁ¤¼­ Ư¾à Á¦6Á¶¿¡ ÀÇÇØ ¹ÌÈ®Á¤ ä±ÇÀڵ鿡 ´ëÇÑ Ã¤±ÇÀÌ ¹ý¿øÀÇ ÆÇ°á µî¿¡ ÀÇÇØ È®Á¤µÇ¸é, µ¿¾Æ°Ç¼³Àº ½ÅÇÑÀºÇà¿¡°Ô ½ÅŹµÈ ±ÝÀüÀÇ Áö±ÞÀ» ¿äûÇÏ°Ô µÇ°í, ÇØ´ç ±ÝÀüÀÌ ÀÌüµÉ °èÁ¸¦ ÁöÁ¤ÇØ ÁÖ°Ô µÈ´Ù°í ¼³¸íÇß´Ù.

ÀÌ °æ¿ì ½ÅÇÑÀºÇàÀº µ¿¾Æ°Ç¼³ÀÌ ÁöÁ¤ÇØ ÁØ °èÁ·Π½ÅŹµÈ ±ÝÀüÀ» ÀÌüÇØ ÁÖ´Â ¾÷¹«¸¦ ó¸®ÇØ¾ß ÇÏ°í °¢ ä±ÇÀÚµéÀÇ °èÁ°¡ ¹Ì¸® ÁöÁ¤µÇ¾î ÀÖ´Â °Íµµ ¾Æ´Ï¶ó°í °­Á¶Çß´Ù.

Áï, ½ÅÇÑÀºÇàÀº, ¼öÀÍÀÚ°¡ µ¿¾Æ°Ç¼³¿¡ ´ëÇØ È®Á¤µÈ ä±ÇÀ» °¡Áö°í ÀÖ´ÂÁö ¿©ºÎ¸¦ È®ÀÎÇÒ Àǹ«°¡ ¾ø°í È®ÀÎÇÒ ¼öµµ ¾øÀ¸¸ç, ¿À·ÎÁö µ¿¾Æ°Ç¼³·ÎºÎÅÍ ¡®Ã¤±ÇÀÌ È®Á¤µÇ¾úÀ¸´Ï ÁöÁ¤ °èÁ·ΠÀÔ±ÝÇش޶󡯴 ¿äûÀ» ¹ÞÀ¸¸é ±×¿¡ µû¶ó ÀÔ±Ý Ã³¸®ÇÏ´Â °Í »ÓÀ̶ó´Â °ÍÀÌ´Ù.

¹Ú¸ð ºÎÀå µîÀÌ ¼öÀÍÀÚ ÁöÁ¤ ¾øÀÌ ÀÚ±Ý ÀÎÃâÀ» ¿äûÇß°í ±ÔÁ¤º¯Á¦±Ý ¹üÀ§¸¦ È®ÀÎÇÏÁö ¾Ê°í ÀÎÃâÇØ ÁÖ¾ú´Ù´Â µ¿¾Æ°Ç¼³ÀÇ ÁÖÀå¿¡ ´ëÇؼ­µµ »ç½ÇÀÌ ¾Æ´Ï¶ó°í ¹àÇû´Ù.

¹Ú¸ð ºÎÀå µîÀº ±âÁ¸¿¡ ÇÏ´ø ¹æ½Ä ±×´ë·Î ÀÎÃâÀÏ Àü³¯ ½ÅÇÑÀºÇà ½ÅŹºÎ¿¡ ÀüÈ­ÇØ ±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î ¼öÀÍÀÚ¸¦ ÁöÁ¤ÇÏ°í ÀÚ±ÝÀ» ´ÙÀ½ ³¯ ÀÎÃâÇØ ÁÙ °ÍÀ» ¿äûÇß°í µû¶ó¼­ ½ÅÇÑÀºÇà ½ÅŹºÎ´Â ÁöÁ¤ÇØ ÁØ ¼öÀÍÀÚÀÇ ±ÔÁ¤º¯Á¦±Ý ¹üÀ§ ³»¿¡¼­ ½ÅŹ ÀÚ±Ý ÀÎÃâÀÌ ÀÌ·ç¾îÁöµµ·Ï Á¶Ä¡ÇÑ °ÍÀ̶ó´Â ÇظíÀÌ´Ù.

µ¿¾Æ°Ç¼³ÀÇ Á÷¿øÀ¸·Î¼­ óÀ½ºÎÅÍ º» ±ÝÀü½ÅŹÀÚ±ÝÀÇ ¿î¿ë ¹× Áö±Þ ¾÷¹«¸¦ ´ã´çÇÑ ¹Ú¸ð ºÎÀå°ú À¯¸ð °úÀåÀÌ ±× ÁöÀ§¸¦ ÀÌ¿ëÇÏ¿© µ¿¾Æ°Ç¼³ÀÇ ÀÚ±ÝÀ» À¯¿ëÇÑ °ÍÀ¸·Î, ±× Ã¥ÀÓÀº ±Ùº»ÀûÀ¸·Î ¹ýÀÎ Àΰ¨°ú Á÷¿øÀ» Á¦´ë·Î °ü¸®ÇÏÁö ¸øÇÑ µ¿¾Æ°Ç¼³ÀÇ °ü¸®¡¤°¨µ¶ ¼ÒȦ¿¡ ÀÖ´Ù°í ½ÅÇÑÀºÇàÀº °­Á¶Çß´Ù.

ƯÈ÷ ½ÅÇÑÀºÇà ½ÅŹºÎ Á÷¿øÀº ±ÝÀü½ÅŹÀÚ±ÝÀÌ ÀÎÃâµÈ ÀÌ ÈÄ ¹Ù·Î µ¿¾Æ°Ç¼³¿¡ ±× »ç½ÇÀ» È®ÀνÃÄÑÁÖ´Â Å뺸¸¦ Ç߱⠶§¹®¿¡ ½ÅÇÑÀºÇàÀÌ ½ÅŹÀç»ê Áö±Þ ³»¿ªÀ» µ¿¾Æ°Ç¼³¿¡°Ô Å뺸ÇÏÁö ¾Ê¾Ò´Ù´Â ÁÖÀåÀº »ç½ÇÀÌ ¾Æ´Ï¶ó°í ¹Ý¹ÚÇß´Ù.

´õºÒ¾î ¹Ú¸ð ºÎÀå°ú À¯¸ð °úÀåÀÌ À¯¿ëÇÏ¿´´Ù°í ÇÏ´Â ÇØ´ç ±ÝÀü½ÅŹÀÚ±ÝÀº µ¿¾Æ°Ç¼³ ¸íÀÇÀÇ ÀºÇà °èÁÂ, ±×°Íµµ À§Á¶ °èÁ°¡ ¾Æ´Ñ ½ÇÁ¦ µ¿¾Æ°Ç¼³ÀÇ ½ÇÁ¦ ¿î¿µ °èÁ·ΠÀÌüµÈ °ÍÀ̾, ½ÇÁ¦ ±× ÀÚ±ÝÀº µ¿¾Æ°Ç¼³¿¡°Ô Áö±ÞµÈ °ÍÀ̸ç À§Á¶ °èÁ·Π»©µ¹·È´Ù´Â µ¿¾Æ°Ç¼³ ÁÖÀåµµ ÀüÇô »ç½ÇÀÌ ¾Æ´Ï¶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.

½ÅÇÑÀºÇà °ü°èÀÚ´Â "½ÇÁ¦ µ¿¾Æ°Ç¼³ ¿î¿µ °èÁ¿¡ ÀÔ±ÝµÈ 900¾ï ¿øÀÌ ¹Ú¸ð ºÎÀå°ú À¯¸ð °úÀåÀÌ ÀÎÃâÇÏ¿© °³ÀÎÀûÀ¸·Î »ç¿ëÇÏ¿´´ÂÁö µî ½ÇÁ¦ »ç¿ëµÈ ³»¿ªµµ ÀüÇô ±× ½Çü °ü°è°¡ ¹àÇôÁöÁö ¾ÊÀº »óÅÂ"¶ó¸ç "µ¿¾Æ°Ç¼³ÀÌ ÀÚ½ÅÀÇ ¹Î,Çü»ç»ó Ã¥ÀÓÀ» ¸éÇϱâ À§Çؼ­ »ç½Ç°ú ÀüÇô ´Ù¸¥ ÁÖÀåÀ» ÇÏ°í Àֱ⠶§¹®¿¡ ÇâÈÄ Ã¶ÀúÇÑ ¼ö»ç°¡ ÁøÇàµÅ¾ß ÇÑ´Ù"°í ¹àÇû´Ù.

¹Ú¼ºÈ£ ±âÀÚ vicman1203@asiae.co.kr
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>
¸ñ·Ï