올 상반기 수도권 아파트 거래량이 3년만에 최저치를 기록했다. 국토해양부가 아파트 실거래가 신고 자료를 발표하기 시작한 지난 2006년 이후 수도권 거래량이 가장 낮은 것이다.

이는 시장 양극화 현상에 따라 서울 강남 등 특정지역을 제외한 대부분 지역의 거래량이 줄었기 때문으로 풀이된다.

부동산써브에 따르면 국토부 올 상반기 수도권아파트거래량 자료를 분석한 결과 지난해 상반기(20만9818건)보다 20% 줄어든 총 16만7091건으로 집계됐다.

이는 2007년과 2006년에 비해서도 각각 10%, 37% 가량 거래가 감소한 것이다.

지역별로는 서울지역은 올 상반기 5만80건이 거래돼 전년동기대비 19%인 1만2005건이 줄었다.

노원구가 6554건에서 2982건으로 급감했고 강서구가 4881건에서 2066건, 도봉구가 3566건에서 1232건으로 각각 감소했다.

경기도 아파트 거래량은 지난해 같은 기간11만2997건에 비해 14% 줄어든 9만7314건으로 나타났다.

이가운데 의정부가 지난해 상반기 8631건에서 1525건으로 가장 많이 줄었고 부천시가 8063건에서 3929건, 안성시가 4317건에서 816건으로 각각 감소했다.

인천 역시 2008년 상반기에 비해 43%(1만5149건) 급감한 1만9697건으로 집계됐다.

면적별로는 전용 85㎡ 이하 중소형은 12만9182건으로 지난해 같은 기간의 18만3659건에 비해 30% 급감했다. 반면 중대형은 3만7909건으로 전년동기의 2만6159건과 비교해 45% 증가했다.

나인성 부동산써브 연구원은 "올 들어 경기회복 기대감 때문에 부동산시장에 대한 관심은 높아졌지만 소위 검증된 지역이나 기존 인기지역에 몰리면서 극심한 양극화가 나타났다"며 "특히 소외지역 거래가 크게 줄면서 전체 거래량도 감소했다"고 말했다.


김정수 기자 kjs@asiae.co.kr
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