자가가구 비율 늘고 가구당 주거면적 늘고
국토硏, 2008 주거실태조사 결과 발표

내집을 갖고 있는 가구의 비율이 2년 전보다 늘었고 가구당 주택사용면적도 증가한 것으로 조사됐다. 하지만 수도권에서 가구주가 된 이후 최초로 주택을 마련하는데 걸리는 기간은 1년 이상 길어졌다.

국토연구원이 조사해 6일 발표한 '2008년도 주거실태조사' 결과에 따르면 자가가구 비율, 주택사용 면적과 1인당 주거면적은 2006년에 비해 증가했으며 앞으로도 이 같은 추세가 이어질 것으로 예상된다.

자가가구 비율은 2006년 55.57%였으나 2년 만에 56.39%로 0.82%포인트 증가했다. 가구당 주택사용면적은 69.29㎡로 종전(67.33㎡)보다 1.96㎡ 증가했고 1인당 주거면적 역시 27.80㎡로 1.64㎡ 늘었다.

그러나 수도권에서 내집 마련에 걸리는 기간은 평균 8.96년으로 2년 전보다 1.06년 길어졌고 광역시에서도 8.84년으로 0.24년 연장돼 대도시에서의 집 장만은 여전히 힘든 것으로 나타났다.

월평균 주거비(임대료 제외) 역시 21만2000원으로 월평균 가구소득의 8.87%를 차지하는 것으로 나타났다. 2년 전 8.50%에 비해 증가해 소득대비 주거비 비중이 높아졌음을 보여줬다.

아파트에 사는 가구가 전체의 43.89%로 2년 전에 비해 2.13%포인트 증가했는데 이는 아파트 공급이 꾸준히 늘고 있기 때문이다. 지난 5년간 주택공급물량의 85.8%가 아파트였다. 또한 고소득층일수록 아파트에 사는 비중이 높았다.

내집을 마련할 때에는 기존 주택을 구입하는 경우가 54.34%로 절반이 넘었고 신규분양에 의한 방법이 25.34%를 차지했다. 증여나 상속을 통해 물려받는 경우도 10.98%나 됐다.

하지만 경기침체와 부동산 거래위축으로 이주나 투자목적으로 주택구입을 계획하는 가구의 비율은 크게 줄었다. 2년내 이사를 구체적으로 계획하고 있는 가구의 비율은 7.49%로 2006년 11.37%에 비해 3.88%포인트 감소했다. 투자목적으로 집을 사겠다는 응답도 전국 0.72%로 2년 전 6.89%에 비해 크게 줄었다.

연 소득대비 주택가격 비율(PIR)은 전국이 4.3배로 2006년(4.2배)보다 소폭 증가했다. 하지만 수도권은 5.7배에서 6.9배로 크게 늘었다.

주거실태조사는 가구특성, 주거환경, 주거이동 등 국민의 주거생활에 관한 전반적인 사항을 파악하기 위해 전국 3만여 표본가구를 대상으로 실시했다. 국토연구원이 국토해양부로부터 위탁받아 조사하며 짝수해에는 일반조사를 홀수해에는 정책적 필요에 따른 별도주제를 정해 특수조사를 벌인다.

김민진 기자 asiakmj@asiae.co.kr
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