▲ 정몽규 회장

정몽규 현대산업개발 회장이 마이크를 잡으면 '분양 대박'으로 이어진다?

정 회장은 언론에 모습을 잘 드러내지 않는다. 현대산업개발이 1999년 8월 현대그룹에서 독립한 이후 더욱 그렇다. 하지만 그도 본인이 나서야 할때라고 여기면 조금도 머뭇 거리지 않는다.

현대산업개발의 사운이 걸린 초대형 프로젝트면 두말 할 나위가 없다.

그가 언론에 첫 모습을 나타낸 때는 8년 전인 2001년으로 거슬로 올라간다. 현재 국내 최고가 아파트로 꼽히는 서울 '삼성동 아이파크'도 지난 2000년 11월 첫 분양 당시에는 초라한 성적표를 받아 들어야만 했다.

이후 2001년 9월 주택 크기를 줄이고 분양가를 조정해 재분양에 나섰다. 이때 정 회장이 기자간담회를 자청하고 분양 홍보를 위해 언론에 처음으로 모습을 드러낸 것. 결과는 대성공이었다.

현재 이 아파트 공시지가는 우리나라 최고다. 펜트하우스 시세는 3.3㎡당 1억원을 호가한다. 이 또한 구하고 싶어도 매물이 없어 대기자 명단에 이름을 올려야 할 정도다.

이후 정 회장은 지난해 1월 분양한 '해운대 아이파크' 홍보를 위해 또 한번 기자들 앞에 나섰다. 프로젝트를 설명하면서 아파트 분양홍보에 나선 것이 '삼성동 아이파크' 이후 6년만이다.

당시 부산지역의 미분양 물량은 전국 최고 수준으로 신규 분양시 초기 분양률이 20%를 넘기도 버거울 정도였다. 이에 다들 고개를 갸우뚱하며 부정적인 반응을 보였다. 하지만 이게 웬일. 최고 96대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록하며 초기 계약률이 70%를 넘어선 것이다. 부산에 보기드문 떳다방이 몇년만에 모습을 드러낼 정도였다.

이후 분양은 꾸준히 이뤄졌고 '해운대 아이파크'의 현재 분양률은 93~94%를 넘나들고 있다. 바다 조망에 따라 수천만원의 '웃돈'까지 붙어 있다. 아직까지 미분양이 넘쳐나는 부산에서 말이다. '해운대 아이파크' 덕에 두산건설이 인근에 분양중인 '두산위브 더 제니스'도 덩달아 계약률이 높아지고 있다는 소리가 나올 정도다.

이어 정 회장은 지난 18일 또 한번 기자들 앞에서 마이크를 잡았다. 이번엔 내달 분양예정인 '수원 아이파크시티'를 홍보하기 위해서다. 그는 미리 준비해온 인사말을 또박또박 읽고 기자들의 질문에 똑 부러지게 답변을 하는 등 시종일관 자신감이 넘치는 모습을 보였다.

'수원 아이파크시티'는 현대산업개발이 수원시 권선구 권선동 222-1 일대 100만㎡의 부지에 전국 최초 민간주도형 도시개발방식으로 진행하는 3조원 규모의 초대형 프로젝트로 오는 2012년까지 공동주택, 단독주택 등 총 6594가구의 주거시설과 더불어 테마쇼핑몰, 복합상업시설, 공공시설 등을 조성하는 사업이다.

정 회장은 "현대산업개발이 축적한 능력을 최대한 발휘해 유닛 완성도가 100%에 가깝다"면서 "압구정 현대, 삼성동 아이파크, 해운대 아이파크 등 현대산업개발의 고급 주거단지의 맥을 잇는 새로운 랜드마크가 수원에 조성될 것"이라며 '아이파크시티' 분양을 자신했다.

정 회장이 2001년 강남 '삼성동 아이파크', 2008년 부산 '해운대 아이파크'의 성공 신화를 '수원 아이파트시티'에서도 재현할지 주목된다. 국내 최초로 한 건설사가 총 공사비 3조원 규모의 '미니 신도시'를 개발하는 '수원 아이파크시티'의 성공 여부가 벌써부터 궁금해지는 이유다.

▲ 수원 아이파크시티 조감도

고형광 기자 kohk0101@asiae.co.kr
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