'뉴플러스' 홈페이지서 10월10일 전후부터 모의청약 가능

10월15일부터 사전예약 청약접수에 들어가는 보금자리주택 시범지구의 분양주택에 대한 수요자들의 관심이 뜨거워지고 있다.

하남미사, 강남세곡, 서초우면, 고양원흥 등 4개 시범지구 보금자리주택은 장애인과 국가유공자 등 기관추천 특별공급부터 10월초 진행한 뒤 일반청약이 시작된다.

◇실제 사전청약과 같은 방식으로 진행= 이달말께 청약조건이 확정된 후에는 특별공급에 이어 일반청약자들을 위한 모의청약이 실시된다. 10월10일 전후로 보금자리주택 홈페이지(www.newplus.go.kr)에서 모의청약을 통해 실제 청약기간에 벌어질 수 있는 실수를 방지하기한 것이다.

국토부는 사전예약방식의 청약이 처음 시행되는 만큼 실수요자들의 혼선을 방지하기 위해 모의청약을 통해 충분히 숙지하도록 모의청약을 실시하도록 했다고 설명했다.

모의청약 방식은 실제 청약과 흡사하다. 1~3순위까지 희망 단지와 주택규모, 분양금액 등을 선택하고 청약저축 불입금액 등의 조건을 채우도록 구성돼 있다.

이때 같은 단지를 1~3순위에 중복해서는 안 된다. 지망단지는 같은 지구 내에서 단지를 달리하거나 다른 지구 주택을 선택해야 한다. 다만 하남미사와 고양원흥지구는 경기도 내에 위치한 지구여서 경쟁률이 높은 경우 사전예약 당첨자를 30%는 해당 시 거주자, 70%는 서울을 포함한 기타 수도권 거주자 가운데 추첨을 통해 선정되게 된다. 거주요건은 6개월이나 1년으로 제한될 가능성이 높다.

강남세곡과 서초우면지구는 서울 거주자만이 신청할 수 있다.

◇생애최초등 특별공급이 8250가구= 이번 사전청약에는 약 1만5000가구가 공급된다.

특별공급분은 국가유공자와 3자녀 가구분으로 각각 750여가구가 공급된다. 철거민 등에는 1500가구가 특별공급된다. 신혼부부 특별공급분으로는 2250여가구가 공급되고 첫 선을 보이는 생애 최초 근로자 특별공급분으로 3000여가구가 나온다.

이어 1순위 청약통장이 필요한 우선공급분으로는 노부모부양분 1500가구와 3자녀 우선공급분 750가구 등이 배정된다.

특별공급과 우선공급 대상자 이외의 청약저축 가입자라면 일반청약으로 주택을 공급받을 수 있다. 4500여가구가 일반청약에 나서는 수요자들의 몫이다.

청약예금 가입자 188만명 중 전용면적 85㎡ 이하를 청약받을 수 있는 1순위 자격자 47만명과 청약부금 가입자 73만명 등 모두 123만명이 대상이다. 시세의 50~70%로 예상되는 '로또' 보금자리주택 관심이 큰 가운데 청약대기자가 많아 불꽃 경쟁이 예고되고 있다.

아직 입주자모집공고가 확정되지 않아 평형별 가구수는 나와있지 않다. 이달 말로 예정된 모집공고가 나오면 평형별 가구수는 물론 평형별 청약저축 불입액 등의 조건도 확정될 전망이다.


소민호 기자 smh@asiae.co.kr
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