Æ÷·³´º½º
-Ç÷£Æ®°¡ Áַ¾÷..DTI ±ÔÁ¦ ÅÂdz ºñÄÑ°¡
"ÀÌÁ¦ °Ç¼³¾÷ÀÌ ¾Æ´Ñ Ç÷£Æ® ¾÷Á¾À¸·Î ºÁÁÖ¼¼¿ä."
¡¡
Åë»ó °Ç¼³ÁÖ¿¡ ¼ÓÇÑ´Ù°í ¾Ë·ÁÁö¸é¼ °Ç¼³°ü·Ã ¼Ò½Ä¿¡ Èֵѷȴø »ï¼º¿£Áö´Ï¾î¸µÀÌ 'ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)'À̶ó´Â ´ëÇü ¾ÇÀ縦 À̰ܳ´Ù.
¡¡
±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ¸®½ºÅ© °ü¸®¸¦ °ÈÇϱâ À§ÇØ DTIÀû¿ë ¹üÀ§¸¦ ±âÁ¸ °³² 3±¸¿¡¼ ¼öµµ±Ç Àü¿ªÀ¸·Î È®´ëÅ°·Î Çß´Ù. DTI±ÔÁ¦¿¡ Á÷°ÝźÀ» ¹ÞÀº ´ë¿ì°Ç¼³, ´ë¸²»ê¾÷, GS°Ç¼³, Çö´ë°Ç¼³ µîÀº Áö³ 7ÀÏ 2~4%´ëÀÇ Ç϶ô¼¼¸¦ º¸¿´´Ù. ÇÏÁö¸¸ »ï¼º¿£Áö´Ï¾î¸µ¸¸ÀÌ 4% °¡±îÀÌ ¿À¸¥µ¥ ÀÌ¾î ±× ´ÙÀ½³¯ÀÎ 8ÀÏ¿¡´Â 6% »ó½Â, °¼¼¸¦ À̾´Ù.
¡¡
¿¹ÀüºÎÅÍ »ï¼º¿£Áö´Ï¾î¸µÀº °Ç¼³°ú °ü·ÃµÈ À̽´¸¸ ³ª¿À¸é °Ç¼³ÁÖ¿Í ÇÔ²² ¿À¸£¶ô³»¸®¶ôÇÏ¸é¼ µ¿Á¶È¸¦ º¸¿´´Ù. Áö³ 7¿ù ÀºÇà¿¡¼ ¼öµµ±Ç Áö¿ª(¼¿ï¤ýÀÎõ¤ý°æ±â) ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ´ãº¸·Î ´ëÃâ¹ÞÀ» ¶§ Àû¿ëµÇ´Â ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)ÀÌ ÇöÇà 60%¿¡¼ 50%·Î ³·¾ÆÁø´Ù´Â ¹ßÇ¥ÀÌÈÄ 7ÀϺÎÅÍ »ï¼º¿£Áö´Ï¾î¸µÀº 6ÀÏ°£ Ç϶ô¼¼¸¦ º¸¿´´Ù.
¡¡
¶Ç ¿ÃÃÊ ´ëÇü °Ç¼³»çÀÇ Áö³ÇØ 4ºÐ±â ½ÇÀûÀÌ ºÎÁøÇÒ °ÍÀ̶õ Àü¸Á¿¡ Áö³ 1¿ù12ÀÏ »ï¼º¿£Áö´Ï¾î¸µÀº °Ç¼³ÁÖ¿Í ÇÔ²² 1.49% Ç϶ô¼¼¸¦ ³ªÅ¸³Â´Ù.
¡¡
ÀÌ·± °¡¿îµ¥ À̹ø DTI ¾ÇÀ縦 ºø°Ü°£ °Í¿¡ ´ëÇØ »ï¼º¿£Áö´Ï¾î¸µ Ãø¿¡¼µµ Àǹ̸¦ ºÎ¿©Çß´Ù.
¡¡
ȸ»ç ÃøÀº "ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ÀÌÁ¦ »ï¼º¿£Áö´Ï¾î¸µÀÌ °Ç¼³ÀÌ ¾Æ´Ñ Ç÷£Æ®»ç¾÷À» ÇÑ´Ù´Â °ÍÀ» Á¦´ë·Î ¾Ë°Ô µÈ °Í °°´Ù"°í ¸»Çß´Ù. À̾î "ÃÖ±Ù ¾ËÁ¦¸® ½ºÅ°´Ù Á¤À¯ ÇÁ·ÎÁ§Æ®(26¾ï´Þ·¯), »ç¿ìµð¾Æ¶óºñ¾Æ Á꺣ÀÏ Á¤À¯ ÇÁ·ÎÁ§Æ® ÆÐÅ°Áö 3(7¾ï ´Þ·¯)¿Í ÆÐÅ°Áö 4(9¾ï ´Þ·¯) µî ÇؿܼöÁÖ°¡ »ï¼º¿£Áö´Ï¾î¸µÀÇ È«º¸ ¿ªÇÒÀ» ÇÏ°Ô µÈ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
¡¡
ƯÈ÷ ¿Ü±¹ÀÎÀÇ ·¯ºêÄÝÀº »ï¼º¿£Áö´Ï¾î¸µ¿¡ ´ëÇÑ ½Å·Ú¸¦ Áõ¸íÇØÁá´Ù. ¿Ü±¹ÀÎÀº DTI ¹ßÇ¥°¡ ÀÖ´Â 7ÀÏÀÌÈÄ ¹«·Á 102¸¸ÁÖ³ª »çµé¿´´Ù.
¡¡
È«¼¿¬ µ¿ºÎÁõ±Ç ¾Ö³Î¸®½ºÆ®´Â "À۳⠸»°ú ¿ÃÇØ ÃÊ °°Àº °æ¿ì Àü¹ÝÀûÀ¸·Î °Ç¼³ÁÖ¿¡ ´ëÇÑ ½Å·Ú°¡ ±úÁ³´ø »óÅÂ"¶ó¸ç "ÁßÀå±âÀûÀÎ ¼ºÀå¸ð¸àÅÒÀ» º» ¿Ü±¹ÀεéÀÌ »ï¼º¿£Áö´Ï¾î¸µÀ» »çµéÀÎ °Íµµ ¿µÇâÀ» ¹ÌÃÆ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
±èÀºº° ±âÀÚ silverstar@asiae.co.kr
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>
"ÀÌÁ¦ °Ç¼³¾÷ÀÌ ¾Æ´Ñ Ç÷£Æ® ¾÷Á¾À¸·Î ºÁÁÖ¼¼¿ä."
¡¡
Åë»ó °Ç¼³ÁÖ¿¡ ¼ÓÇÑ´Ù°í ¾Ë·ÁÁö¸é¼ °Ç¼³°ü·Ã ¼Ò½Ä¿¡ Èֵѷȴø »ï¼º¿£Áö´Ï¾î¸µÀÌ 'ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)'À̶ó´Â ´ëÇü ¾ÇÀ縦 À̰ܳ´Ù.
¡¡
±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ¸®½ºÅ© °ü¸®¸¦ °ÈÇϱâ À§ÇØ DTIÀû¿ë ¹üÀ§¸¦ ±âÁ¸ °³² 3±¸¿¡¼ ¼öµµ±Ç Àü¿ªÀ¸·Î È®´ëÅ°·Î Çß´Ù. DTI±ÔÁ¦¿¡ Á÷°ÝźÀ» ¹ÞÀº ´ë¿ì°Ç¼³, ´ë¸²»ê¾÷, GS°Ç¼³, Çö´ë°Ç¼³ µîÀº Áö³ 7ÀÏ 2~4%´ëÀÇ Ç϶ô¼¼¸¦ º¸¿´´Ù. ÇÏÁö¸¸ »ï¼º¿£Áö´Ï¾î¸µ¸¸ÀÌ 4% °¡±îÀÌ ¿À¸¥µ¥ ÀÌ¾î ±× ´ÙÀ½³¯ÀÎ 8ÀÏ¿¡´Â 6% »ó½Â, °¼¼¸¦ À̾´Ù.
¡¡
¿¹ÀüºÎÅÍ »ï¼º¿£Áö´Ï¾î¸µÀº °Ç¼³°ú °ü·ÃµÈ À̽´¸¸ ³ª¿À¸é °Ç¼³ÁÖ¿Í ÇÔ²² ¿À¸£¶ô³»¸®¶ôÇÏ¸é¼ µ¿Á¶È¸¦ º¸¿´´Ù. Áö³ 7¿ù ÀºÇà¿¡¼ ¼öµµ±Ç Áö¿ª(¼¿ï¤ýÀÎõ¤ý°æ±â) ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ´ãº¸·Î ´ëÃâ¹ÞÀ» ¶§ Àû¿ëµÇ´Â ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)ÀÌ ÇöÇà 60%¿¡¼ 50%·Î ³·¾ÆÁø´Ù´Â ¹ßÇ¥ÀÌÈÄ 7ÀϺÎÅÍ »ï¼º¿£Áö´Ï¾î¸µÀº 6ÀÏ°£ Ç϶ô¼¼¸¦ º¸¿´´Ù.
¡¡
¶Ç ¿ÃÃÊ ´ëÇü °Ç¼³»çÀÇ Áö³ÇØ 4ºÐ±â ½ÇÀûÀÌ ºÎÁøÇÒ °ÍÀ̶õ Àü¸Á¿¡ Áö³ 1¿ù12ÀÏ »ï¼º¿£Áö´Ï¾î¸µÀº °Ç¼³ÁÖ¿Í ÇÔ²² 1.49% Ç϶ô¼¼¸¦ ³ªÅ¸³Â´Ù.
¡¡
ÀÌ·± °¡¿îµ¥ À̹ø DTI ¾ÇÀ縦 ºø°Ü°£ °Í¿¡ ´ëÇØ »ï¼º¿£Áö´Ï¾î¸µ Ãø¿¡¼µµ Àǹ̸¦ ºÎ¿©Çß´Ù.
¡¡
ȸ»ç ÃøÀº "ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ÀÌÁ¦ »ï¼º¿£Áö´Ï¾î¸µÀÌ °Ç¼³ÀÌ ¾Æ´Ñ Ç÷£Æ®»ç¾÷À» ÇÑ´Ù´Â °ÍÀ» Á¦´ë·Î ¾Ë°Ô µÈ °Í °°´Ù"°í ¸»Çß´Ù. À̾î "ÃÖ±Ù ¾ËÁ¦¸® ½ºÅ°´Ù Á¤À¯ ÇÁ·ÎÁ§Æ®(26¾ï´Þ·¯), »ç¿ìµð¾Æ¶óºñ¾Æ Á꺣ÀÏ Á¤À¯ ÇÁ·ÎÁ§Æ® ÆÐÅ°Áö 3(7¾ï ´Þ·¯)¿Í ÆÐÅ°Áö 4(9¾ï ´Þ·¯) µî ÇؿܼöÁÖ°¡ »ï¼º¿£Áö´Ï¾î¸µÀÇ È«º¸ ¿ªÇÒÀ» ÇÏ°Ô µÈ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
¡¡
ƯÈ÷ ¿Ü±¹ÀÎÀÇ ·¯ºêÄÝÀº »ï¼º¿£Áö´Ï¾î¸µ¿¡ ´ëÇÑ ½Å·Ú¸¦ Áõ¸íÇØÁá´Ù. ¿Ü±¹ÀÎÀº DTI ¹ßÇ¥°¡ ÀÖ´Â 7ÀÏÀÌÈÄ ¹«·Á 102¸¸ÁÖ³ª »çµé¿´´Ù.
¡¡
È«¼¿¬ µ¿ºÎÁõ±Ç ¾Ö³Î¸®½ºÆ®´Â "À۳⠸»°ú ¿ÃÇØ ÃÊ °°Àº °æ¿ì Àü¹ÝÀûÀ¸·Î °Ç¼³ÁÖ¿¡ ´ëÇÑ ½Å·Ú°¡ ±úÁ³´ø »óÅÂ"¶ó¸ç "ÁßÀå±âÀûÀÎ ¼ºÀå¸ð¸àÅÒÀ» º» ¿Ü±¹ÀεéÀÌ »ï¼º¿£Áö´Ï¾î¸µÀ» »çµéÀÎ °Íµµ ¿µÇâÀ» ¹ÌÃÆ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
±èÀºº° ±âÀÚ silverstar@asiae.co.kr
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>