[아시아경제 오진희 기자]

서울과 수도권 전세가격이 서서히 안정을 찾고 있다.

수도권(0.01%) 전셋값 변동폭은 미미했고 신도시도 보합세를 유지했다. 수도권은 새아파트 입주로 전세 물량이 여유를 보이는 곳도 늘어났다.

서울(0.05%) 오름세도 지난 10월 중순 이후 꾸준히 둔화되고 있으며 가격이 저렴한 인접 수도권으로 수요가 빠져나간 외곽지역의 조정이 눈에 띈다. 단 도심과 업무지구, 학군지역은 가격 상승이 꾸준하다.

6일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 서울과 신도시, 수도권의 전세가 변동률은 각각 0.05%, 0.00%, 0.01%를 기록했다. 지난 주 상승률과 비하면 모두 둔화된 수치다.

서울은 구별로 ▲양천(0.23%) ▲마포(0.23%) ▲성동(0.11%) ▲노원(0.10%) ▲중(0.10%) ▲강남(0.08%) ▲구로 (0.08%) ▲동작(0.08%) ▲서대문(0.07%) 순으로 오름세를 보였다.

양천구는 목동 목원초, 목원중 배정을 받기위해 미리 움직이는 전세수요로 인해 목동신시가지7단지 전세가격이 1000만~2500만원 정도 상승했다.

마포구는 여의도 업무지구와 가까워 직장인 전세수요가 꾸준하다. 토정동 한강삼성 등이 500만원 안팎의 오름세를 보였다.

▲강동(-0.13%) ▲강서(-0.08%) ▲관악(-0.03%) ▲도봉(-0.03%) ▲중랑(-0.02%) 등은 하락했다. 서울 외곽, 수도권 인접지로 수요가 이탈하면서 조정세를 보였다.

강서구 염창동 신동아 79㎡가 500만원 떨어졌으며 가양동 도시개발3단지(강변) 59㎡도 1000만원 하락했다. 수요가 줄면서 매물이 조금씩 여유를 보였다.

강동구 암사동 선사현대 79㎡는 1000만원 정도 떨어졌다. 전세수요가 줄어 매물이 일부 남아있다. 대기 중이던 전세수요가 인접한 경기 하남으로 이동했고 날씨가 추워지면서 전세수요 움직임도 둔화됐다.

신도시는 분당, 평촌 등지에서 조정 매물이 나왔지만 전체적으로는 보합세를 유지했다.

수도권은 ▲남양주(0.04%) ▲용인(0.04%) ▲광주(0.03%) ▲광명(0.03%) 등이 소폭 상승했다. 광명의 경우 인근 가산, 구로, 영등포 등지의 직장인 수요가 꾸준히 찾고 있으며 하안동 주공4단지 등이 250만~500만원께 올랐다.

의왕, 양주, 여주, 화성 일대는 새아파트 입주로 전세물건 찾기가 수월해졌고 가격도 안정적이다. ▲안산(-0.01%)은 전세문의가 끊기면서 하락했다.

이미윤 부동산114 과장은 "서울과 수도권의 전세시장은 전반적으로 안정을 찾고 있는 상황이며 서울 수요 선호지역과 밀집지역만 국지적인 매물부족과 가격 상승이 예상된다"고 전망했다.

오진희 기자 valere@asiae.co.kr
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