[아시아경제 박종일 기자]도봉구(구청장 최선길) 도봉동 280 일대와 350 일대 6만8218㎡에 대한 ‘새동네·안골 제1종지구단위계획’ 안을 지난 18일 제38차 서울 시 도시·건축공동위원회에서 결정함에 따라 사업이 본격화될 것으로 보인다.

이 지역은 도봉산 진입부에 위치한 지구단위계획구역으로 2006년 3월 개발제한구역 해제 후 난개발 방지와 도시기반시설, 주민편익시설 확충을 위해 제1종지구단위계획 수립 이래 3년 8개월 만에 결실을 보게 됐다.

이번 가결된 지구단위계획안은 지난 5월 결정된 제1종일반주거지역의 용도지역을 바탕으로 해 용적률은 최대 150%이하까지 가능하고 단독주택 다세대 주택 연립주택과 근린생활시설의 건축도 가능하도록 했다.

새동네 안골 지구단위계획 조감도

도봉산자락의 경관을 보호하고 우수한 디자인으로 설계된 건축물이 건축될 수 있도록 유도하기 위해 건축물 높이를 3층 이하로 하되 건축위원회 심의를 통해 자연경관과 어울리는 디자인으로 설계될 경우 4층까지 건축될 수 있도록 유도해 환경친화적인 마을을 조성토록 했다.

특히 안골지역은 열악한 도로망 정비를 위해 내부 도로를 신설하고 총 9개 획지로 계획해 향후 공동개발을 통한 지역정비를 유도했다.

또 등산객 통행이 많은 새동네 지역은 보행자 우선도로와 가로공원을 계획해 보행편의시설, 등산객 쉼터시설을 확보토록 했다.

새동네 안골 위치도

이번 결정된 계획은 주민공람절차를 거쳐 2010년 1월부터 지구단위계획에 부합될 경우 건축할 수 있게 됐다.

김영환 도시계획과장은 “앞으로 이 지역은 도봉산길 디자인서울거리 조성사업과 식물생태공원인 도봉창포원 등 도봉산 주변 공공시설과 더불어 지역을 대표하는 전원형 주거단지와 등산객이 잠시 머물 수 있는 휴게공간으로 발전 될 것으로 기대된다”고 말했다.

박종일 기자 dream@asiae.co.kr
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