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¿Üȯ½ÃÀå "²¨Áø ºÒ¾¾ ´Ù½Ãº¸±â"

ÃÖÁ¾¼öÁ¤ 2018.02.08 18:22 ±â»çÀÔ·Â2009.12.09 11:20
±Û¾¾Å©°Ô ±Û¾¾ÀÛ°Ô ÀμâÇϱâ
[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ Á¤¼±¿µ ±âÀÚ]±Û·Î¹ú ´Þ·¯°¡ ¾à¼¼ÇàÁøÀ» ¸ØÃß°í °­¼¼±¹¸éÀ¸·Î Á¢¾îµé°í ÀÖ´Ù.

ÀÌ´ÞÃʱîÁö 1.50´Þ·¯¸¦ ¿ôµ¹¸ç °í°øÇàÁøÀ» ÆîÄ¡´ø À¯·Î¡¤´Þ·¯ ȯÀ²Àº 4°Å·¡ÀÏ ¿¬¼Ó ¶³¾îÁö¸ç 1.46´Þ·¯´ë·Î ¶³¾îÁ³´Ù. À¯·Î¡¤´Þ·¯ ȯÀ²Àº ÇѶ§ 1.4668´Þ·¯±îÁö Ç϶ôÇÏ´Â µî ±Þ°ÝÇÑ ´Þ·¯ °­¼¼¸¦ ¹Ý¿µÇÏ°í ÀÖ´Ù.

ÀÌ°°Àº ÃÖ±ÙÀÇ ´Þ·¯ °­¼¼´Â µÎ¹ÙÀÌ¿ùµå ÀÚȸ»çÀÇ ¸ð¶óÅ丮¾ö ¼±¾ðÀ¸·Î ÇѹÙÅÁ ³­¸®¸¦ Ä¡¸¥ ÈÄ ¾ÇÀç°¡ ³ª¿Ã ¶§¸¶´Ù ´õ¿í ºÎ°¢µÇ°í ÀÖ´Ù.
±×·±µ¥ ÀÌó·³ ¿ì·Á¸¦ ºÎÃß±â´Â Àç·áµéÀÌ ´ëºÎºÐ ÀÌ¹Ì ½ÃÀå¿¡ ÀνĵŠÀÖ´Â Àç·áµéÀ̶ó´Â Á¡¿¡¼­ ¿Üȯ½ÃÀåÀº '²¨ÁøºÒµµ ´Ù½Ãº¸ÀÚ'´Â ºÐÀ§±â´Ù.

¿¬¸»±îÁö ´Þ·¯ ¾à¼¼¸¦ Àü¸ÁÇÏ´ø ¿Üȯµô·¯µéÀº ´Þ·¯ °­¼¼ ¿äÀο¡ Å©°Ô µ¿¿äÇÏÁö ¾Ê°í ÀÖÁö¸¸ ½ÃÀåÀÇ ¼ÒÈ­´É·ÂÀ» °ú½ÅÇÏÁöµµ ¾Ê´Â ÀÔÀåÀÌ´Ù.
µÎ¹ÙÀÌ »çÅ ¿ª½Ã Ãʹݿ¡´Â Å©°Ô ¹Ý¿µµÇÁö ¾Ê¾ÒÁö¸¸ ½É¸®È¿°ú ÁßÀÇ ÇϳªÀÎ Àܹ°°á È¿°ú(Ripple Effect)¸¦ ÀÏÀ¸Å°¸ç ±Þ¼Óµµ·Î ÆÛÁ®³ª°¬´Ù´Â Á¡¿¡¼­ ÀÛÀº ¾ÇÀç·Î ¼ÒȦÈ÷ ÇÒ ¼ö ¾ø´Ù´Â °Í.

ÀÌ´Â ½ÃÀåÂü°¡ÀÚµéÀÌ ±ÝÀ¶À§±â°¡ Áö³ªÄ¡°Ô ºü¸¥ ¼Óµµ·Î ȸº¹µÈµ¥ ´ëÇÑ ¿ì·Á°¨À» ¹ö¸®Áö ¸øÇÏ°í ÀÖÀ½À» ¹ÝÁõÇÑ´Ù.
°æ±âȸº¹ °ü·Ã È£À縦 Àü¸é¿¡ ³»¼¼¿ì¸ç µÚ·Î ¹Ð·È´ø ÀáÀçÀû ¾ÇÀç°¡ ¼ö¸éÀ§·Î ¿Ã¶ó¿Ã ¶§¸¶´Ù ÀÌ°°Àº ¿ì·Á°¨ÀÌ ´õ¿í ÁõÆøµÇ´Â ¼ÀÀÌ´Ù.

¡ß'±¹°¡½Å¿ë µî±Þ Aaa'µµ ºÒ¾ÈÇÏ´Ù?

ºÒ¾ÈÀç·á·Î °¡Àå ºÎ°¢µÈ °ÍÀÌ °¢±¹ÀÇ ÀçÁ¤ÀûÀÚ¿¡ µû¸¥ ±¹°¡ ½Å¿ëµî±Þ ÇÏÇâ¿¡ ´ëÇÑ ¿ì·Á´Ù.

À̳¯µµ ÇÇÄ¡ÀÇ ±×¸®½ºÀÇ ±¹°¡ ½Å¿ëµî±Þ ÇÏÇâ Á¶Á¤ÀÌ µÎ¹ÙÀÌ»çÅ ¿ì·Á°¨°ú ¸Â¹°¸®¸é¼­ ´º¿åÁõ½Ã¸¦ ±Þ¶ô¼¼·Î ¸ô°í°¬´Ù. ÀüÀÏ ÇؿܽÃÀå¿¡¼­ ÇÇÄ¡ÀÇ ±×¸®½º ½Å¿ëµî±Þ ÇÏÇâ Àü¸ÁÀÌ ºÒ°ÅÁ³Áö¸¸ ¿ø´Þ·¯ ȯÀ²ÀÌ ±×¸® Å« ¹ÝÀÀÀ» º¸ÀÌÁö ¾Ê¾Ò´ø °Í°ú ´Þ¸® À̳¯ ȯÀ²Àº ´Ü¹ø¿¡ 1160¿ø´ë·Î °¸¾÷ °³ÀåÇß´Ù.

ÇÇÄ¡´Â Áö³­ 11¿ù24ÀÏ¿¡µµ ¸ß½ÃÄÚÀÇ ±¹°¡½Å¿ëµî±ÞÀ» 'BBB+'¿¡¼­ 'BBB'·Î ÇÏÇâ Á¶Á¤ÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù. ½Å¿ëµî±Þ Á¶Á¤ ÀÌÀüÀÎ 18ÀÏ¿¡ ÀÌ¹Ì ½Å¿ëµî±Þ ÇÏÇâ Àü¸ÁÀÌ ³ª°¬À¸³ª ½ÃÀåÀº ´ÜÆíÀûÀÎ ¹Ý¿µ¿¡ ±×ÃÆ´Ù.
½ÉÁö¾î Áö³­ 24ÀÏ¿¡´Â ¹Ì±¹ÀÇ 10¿ù ±âÁ¸ÁÖÅÃÆǸŰ¡ È£Á¶¸¦ º¸À̸鼭 ´Ù¿ìÁö¼ö°¡ »ó½ÂÇß´Ù.

ÀÌÀü¿¡µµ ÇÇÄ¡°¡ ¿ìÅ©¶óÀ̳ªÀÇ ±¹°¡½Å¿ëµî±ÞÀÌ 'AA'¿¡¼­ 'AA-'·Î, ¹«µð½º°¡ ¾ÆÀ̽½¶õµå¸¦ 'Baa1'¿¡¼­ 'Baa3'·Î ÃÖÀúµî±Þ¿¡ ºÎÃÆÀ¸³ª ½ÃÀå¿¡¼­´Â ¹Ì¿ÂÀûÀÎ ¹ÝÀÀ¿¡ ±×ÃÆ´Ù.
±×·¯³ª ½Å¿ëµî±Þ AÀÇ ¹üÀ§¿¡ ÀÖ´Â ±¹°¡ ½Å¿ëµî±Þ ÇÏÇâ¿¡ ´ëÇÑ ½ÃÀåÀÇ ¿ì·Á´Â ´Ù½Ã±Ý ´Þ·¯ ¸Å¼öÀÇ ºÒ¾¾°¡ µÉ ¼öµµ ÀÖ´Ù.

ƯÈ÷ ±×¸®½ºÀÇ °æ¿ì 'BBB+' µî±ÞÀ» ¹Þ±â Á÷Àü 'A-1'¼öÁØÀ̾ú´Ù´Â Á¡¿¡¼­ ´õ¿í ÆıÞÈ¿°ú°¡ ÄÇ´Ù. ¿µ±¹, ÀϺ» µî ´Ù¸¥ ±¹°¡ÀÇ ÀçÁ¤ÀûÀÚ°¡ ½ÉÈ­µÉ °æ¿ì ½Å¿ëµî±Þ ÇÏÇâ °¡´É¼º¿¡ ´ëÇÑ ±×°£ÀÇ ¿ì·Á°¨¿¡ µµÈ­¼±ÀÌ µÆ´ø ¼ÀÀÌ´Ù. À̳¯ ¹«µð½º´Â ¹Ì±¹°ú ¿µ±¹ÀÌ ÃÖ°í½Å¿ëµî±Þ 'Aaa'¸¦ À§Çù¹ÞÀ» ¼ö ÀÖÀ½À» °æ°íÇß´Ù.

¡ß¹Ì±¹ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ºÎ½Ç, ÆıÞÈ¿°ú ¾Ë ¼ö ¾ø¾î

¹Ì±¹ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ ¿ì·Áµµ ¾ÆÁ÷ ¼ö¸é¿¡¼­ ¸Ó¹°°í ÀÖ´Â »óÅ´Ù. ¿Ã 3ºÐ±â ¹Ì±¹ »ó¾÷¿ë ¸ð±âÁö´ãº¸ºÎÁõ±Ç(CMBS) ¿¬Ã¼À²Àº »ç»ó ÃÖ°íÄ¡¸¦ ³Ñ¾î¼± »óÅ´Ù.

Áö³­ 7ÀÏ(ÇöÁö½Ã°£) ¹Ì±¹ ¸ð±âÁöÀºÇàÇùȸ´Â 30ÀÏÀÌ»ó ¸¸±â°¡ Áö³­ CMBS ´ëÃâ ºñÁßÀ» Á¶»çÇÑ °á°ú Àü³â´ëºñ 1.17%¿¡¼­ 4.06%·Î ³ô¾ÆÁ³´Ù°í ¹àÇû´Ù. ÀÌ´Â Áö³­ 1997³â Áý°è¸¦ ½ÃÀÛÇÑ ÀÌÈÄ ÃÖ°í ¼öÁØ. 90ÀÏ ÀÌ»ó »óȯÀÌ ¿¬Ã¼µÈ CMBS ´ëÃâ ¿ª½Ã 1³âÀü 1.38%¿¡¼­ 3.43%·Î ´Ã¾î³µ´Ù.

½ÃÀå¿¡¼­´Â »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ´ëÃâ ºñÁßÀÌ ³ôÀº ¹Ì±¹ Áö¿ªÀºÇàµéÀÌ Á¤ºÎÀÇ ±¸Á¦±ÝÀ¶ ÀÚ±ÝÀ» »óȯÇϱ⠾î·Á¿ï ¼ö ÀÖ´Ù´Â Àü¸Áµµ ³ª¿À°í ÀÖ´Ù. Áö³­ÇØ ±ÝÀ¶À§±â ´ç½Ã 35°³ Áö¿ªÀºÇàµéÀÌ ¹ÞÀº TARP ÀÚ±ÝÀº 366¾ï´Þ·¯°¡ »óȯµÇÁö ¾Ê°í ¹­ÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Á´Ù.

¡ßº£Æ®³²¿¡ ´ëÇÑ °¡½ÃÁö ¾Ê´Â ¿ì·Á

º£Æ®³²ÀÇ °æÁ¦ºÒ¾È Àü¸ÁÀÌ ³ª¿À°í ÀÖ´Â Á¡µµ À̸Ó¡¸¶ÄÏ¿¡ ´ëÇÑ ¿ì·Á°¨À» ¶³Ä¥ ¼ö ¾ø°Ô ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀϺ»ÀÇ ³ë¹«¶óÁõ±ÇÀÌ ÃÖ±Ù º¸°í¼­¿¡¼­ º£Æ®³²¿¡ ´ëÇØ °æÁ¦À§±â °¡´É¼ºÀ» Á¡Ä£ °Íµµ ÀÌ¿Í ¸Æ¶ôÀ» °°ÀÌ ÇÑ´Ù.

º£Æ®³²Àº ÀÌ´Þ ÃÊ ÃÖ±Ù °æ±âºÎ¾çÀ» À§ÇØ ÀºÇà¿¡ Áö±ÞÇÏ´ø ´ëÃ⺸Á¶±Ý Áö±ÞÀ» ¿¬¸»±îÁö Áß´ÜÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÈù ¹Ù ÀÖ´Ù. Áö³­ÇØ 11¿ù±îÁö ´ëÃâÀÌ Àü³â´ëºñ 36% Áõ°¡ÇÏ´Â µî ÀÌ¹Ì ¿ÃÇØ ¸ñÇ¥ÀÎ 30%¿¡ À°¹ÚÇѵ¥´Ù °úÀ× À¯µ¿¼º Áõ°¡¿¡ µû¸¥ ¹öºí Çü¼º °¡´É¼ºµµ Á¦±âµÇ°í ÀÖ¾î ½ÃÀåÀÇ ¿ì·Á°¨À» ÀھƳ»°í ÀÖ´Ù.

½ÃÀå Âü°¡ÀÚµéÀº ÀÌ°°Àº ÀáÀçÀûÀÎ ¾ÇÀç°¡ ¾ÕÀ¸·Î ¾ó¸¶³ª ½ÃÀå¿¡ ÆıÞÈ¿°ú¸¦ ºÒ·¯ÀÏÀ¸Å³Áö¾Ë ¼ö ¾ø´Â ¸¸Å­ ¸¶À½À» ³õÁö ¸øÇÏ´Â ºÐÀ§±â´Ù. °ÑÀ¸·Î µå·¯³­ È£ÀçµéÀ» Ãæ½ÇÈ÷ ¹Ý¿µÇϸ鼭µµ ÇÑÆíÀ¸·Î´Â ÃË°¢À» °ïµÎ¼¼¿ì°í ÀÖ´Â °Í.

ÇÑ ½ÃÁßÀºÇà ¿Üȯµô·¯´Â "º£Æ®³² ºÎ½Ç °¡´É¼º°ú ¿µ±¹ ÀçÁ¤ÀûÀÚ ¿ì·Á, ¹Ì±¹ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ºÎ½Ç µîÀÌ ¾ÆÁ÷ ÀáÀç¿äÀÎÀ¸·Î ³²¾ÆÀÖ¾î ȯÀ²ÀÇ ¹æÇâÀº ¾È°³¼ÓÀ̶ó°í ÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °Í"À̶ó¸ç ÀáÀçÀûÀÎ ¾ÇÀçÀÇ ÃâÇö °¡´É¼º¿¡ ´ëÇÑ ¿©Áö¸¦ ³²°å´Ù.


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