Æ÷·³´º½º
[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ ÀÌÃÊÈñ ±âÀÚ]³»³âµµ °æ±â ȸº¹ÀÌ ¾î´À Á¤µµ Á¡ÃÄÁö°í ÀÖÁö¸¸ ¼¹Î°ú Áß¼Ò±â¾÷µéÀÇ ´ëÃâ ¹®ÅÎÀº ¿ÃÇغ¸´Ù ´õ ³ô¾ÆÁú Àü¸ÁÀÌ´Ù.
±¹¹Î, ¿ì¸®, ½ÅÇÑ, ÇϳªÀºÇà µî ÁÖ¿ä ½ÃÁßÀºÇàµéÀÌ ³»³âµµ °æ±âȸº¹ÀÌ ºÒÈ®½Ç¼ºÀ¸·Î °¡°è.Áß±â´ëÃâ ¿î¿ëÀ» º¸¼öÀûÀ¸·Î ¿î¿ëÇÒ ¿¹Á¤À̱⠶§¹®ÀÌ´Ù.
11ÀÏ ±ÝÀ¶°è¿¡ µû¸£¸é ±¹¹Î, ¿ì¸®, ½ÅÇÑ, ÇϳªÀºÇàÀÇ ¿©½Å´ã´ç ºÎÇàÀåµéÀ» ´ë»óÀ¸·Î ³»³âµµ ´ëÃâ ¿î¿ëÀü·«À» Á¶»çÇÑ °á°ú °¡°è´ëÃâ¿¡ ´ëÇØ Á¦ÇÑÇÒ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
ÀÌÁ¤¿ø ½ÅÇÑÀºÇà ¿©½Å½É»ç±×·ì ºÎÇàÀåÀº "³»³âµµ °æ±â°¡ Àü¹ÝÀûÀ¸·Î´Â ³ª¾ÆÁö°ÚÁö¸¸ ¼±º°ÀûÀ¸·Î ¿î¿ëÇØ¾ß ÇÑ´Ù"¸ç "°¡°è´ëÃâÀº ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)ÀÌ ¿Ü±¹º¸´Ù´Â ¾ÈÁ¤ÀûÀÌÁö¸¸ ½ò¸²Çö»óÀ» Ä¿Áö´Â °ÍÀ» ¸·´Â Á¤ºÎÁ¤Ã¥ÀÌ ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
Áï, °¡°è´ëÃâ ½É»ç ¹× Á¶°ÇÀ» º¸¼öÀûÀ¸·Î ¿î¿ëÇØ Á¦ÇÑÀ» µÎ°Ú´Ù´Â °ÍÀ¸·Î Ç®À̵ȴÙ
ÃÖ±âÀÇ ±¹¹ÎÀºÇà ¿©½Å±×·ì ºÎÇàÀåµµ "»ó¹Ý±â±îÁö´Â °³ÀÎ½Å¿ë ¸®½ºÅ© °ü¸®¸¦ °ÈÇÒ ¿¹Á¤"À̶ó¸ç "´Ù¸¸ Áý´Ü´ëÃâÀº À¯·®½Ã°ø»ç, ¾çÈ£ÇÑ »ç¾÷Àå µî¿¡ °ü½ÉÀ» µÎ°í Áö¿øÇÒ °èȹ"À̶ó°í ¹àÇû´Ù.
ÃÖÀÓ°É ÇϳªÀºÇà ¸®Å×ÀÏ¿µ¾÷±×·ì ºÎÇàÀåÀº "°¡°è ºÎä°¡ Áö³ªÄ¡°Ô ¸¹´Ù"¸ç "LTV, DTI¿¡ ¸ÂÃç ½Ç¼ö¿äÀÚ Áß½ÉÀ¸·Î °¥°ÍÀÌ°í È®´ëÁ¤Ã¥Àº ¾ÈÇÏ°Ú´Ù"°í ¾ð±ÞÇß´Ù.
¿ì¸®ÀºÇàÀº À¯ÀÏÇÏ°Ô ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ ´ëÇØ È®´ë±âÁ¶¸¦ ¹àÇû´Ù.
¿ì¸®ÀºÇàÃøÀº À۳⿡ °¡°è´ëÃâ ÆÄÀ̸¦ ¸¹À̴ø®Áö ¸øÇ߱⠶§¹®¿¡ ±âÃÊü·Â º¸¿ÏÂ÷¿ø¿¡¼ ´Ã·Á¾ß ÇÑ´Ù¸ç È®´ëÇÒ °ÍÀ» ½Ã»çÇß´Ù.
±×·¯³ª ½ÃÀå¿©°Ç¿¡ ¸ÂÃç µû¶ó°¡¸é¼ ź·ÂÀûÀ¸·Î ¿î¿µÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù.
Áß¼Ò±â¾÷ ´ëÃâ¿¡ ´ëÇؼ´Â ³»³â »ó¹Ý±â±îÁö´Â ÀºÇà ´ëÃâ ½É»ç ±âÁØÀÌ °ÈÇÒ ¿¹Á¤À¸·Î ÇϹݱâ ÀÌÈÄ¿¡³ª µ·ÁÙÀÌ Ç®¸± °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
ÀÌÁ¤¿ø ºÎÇàÀåÀº "³»³â »ó¹Ý±â±îÁö´Â ¿µ¼¼±â¾÷ µîÀÇ ±¸Á¶Á¶Á¤ÀÌ ¿Ï·á°¡ ¾ÈµÇ¼ (´ëÃâ È®´ë°¡)¾î·Á¿ï °Í"À̶ó¸ç "»ó¹Ý±â ÀÌÈĺÎÅÍ´Â ÀÏÁ¤ºÎºÐ ³»¼ºÀÌ »ý±ä ¾çÈ£ÇÑ ±â¾÷µé À§ÁÖ·Î Çؼ ¼±º°ÀûÀ¸·Î Áß¼Ò±â¾÷ À§ÁÖ·Î Áö¿øÀÌ µÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ°Ú´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
ÃÖ±âÀÇ ºÎÇàÀåÀº "´ëÃâÀº ¸®½ºÅ©°ü¸® Â÷¿ø¿¡¼ ¹Î°¨ÇÑ ¾÷Á¾(¼÷¹Ú ºÎµ¿»ê¾÷Á¾ µî)¿¡ ´ëÇؼ´Â Æ÷Æ®Æú¸®¿À ±Ô¸ð¸¦ Á¶Á¤ÇÏ°Ú´Ù"¸é¼µµ "¹Ý¸é ³ì»ö°ü·Ã ´ëÃâÀº Æò°¡µî±Þ½Ã °¡»êÁ¡ À» µÎ´Â µî ´ëÃâÀ» È®´ëÇÒ °èȹ"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó °æ±â ȸº¹¿¡ ´ëÇÑ ºÒÈ®½Ç¼ºÀÌ ½ÉȵǴ ³»³â »ó¹Ý±â±îÁö´Â Áß»êÃþ°ú ´ë±â¾÷¿¡ ºñÇØ ½Å¿ëµµ°¡ ¶³¾îÁö´Â ¼¹Î°ú Áß¼Ò±â¾÷µéÀÌ ³»³â¿¡ ÀºÇà µ·À» ¾²±â°¡ ½±Áö ¾ÊÀ» Àü¸ÁÀÌ´Ù.
ÀÌÃÊÈñ ±âÀÚ cho77love@asiae.co.kr
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>
±¹¹Î, ¿ì¸®, ½ÅÇÑ, ÇϳªÀºÇà µî ÁÖ¿ä ½ÃÁßÀºÇàµéÀÌ ³»³âµµ °æ±âȸº¹ÀÌ ºÒÈ®½Ç¼ºÀ¸·Î °¡°è.Áß±â´ëÃâ ¿î¿ëÀ» º¸¼öÀûÀ¸·Î ¿î¿ëÇÒ ¿¹Á¤À̱⠶§¹®ÀÌ´Ù.
11ÀÏ ±ÝÀ¶°è¿¡ µû¸£¸é ±¹¹Î, ¿ì¸®, ½ÅÇÑ, ÇϳªÀºÇàÀÇ ¿©½Å´ã´ç ºÎÇàÀåµéÀ» ´ë»óÀ¸·Î ³»³âµµ ´ëÃâ ¿î¿ëÀü·«À» Á¶»çÇÑ °á°ú °¡°è´ëÃâ¿¡ ´ëÇØ Á¦ÇÑÇÒ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
ÀÌÁ¤¿ø ½ÅÇÑÀºÇà ¿©½Å½É»ç±×·ì ºÎÇàÀåÀº "³»³âµµ °æ±â°¡ Àü¹ÝÀûÀ¸·Î´Â ³ª¾ÆÁö°ÚÁö¸¸ ¼±º°ÀûÀ¸·Î ¿î¿ëÇØ¾ß ÇÑ´Ù"¸ç "°¡°è´ëÃâÀº ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)ÀÌ ¿Ü±¹º¸´Ù´Â ¾ÈÁ¤ÀûÀÌÁö¸¸ ½ò¸²Çö»óÀ» Ä¿Áö´Â °ÍÀ» ¸·´Â Á¤ºÎÁ¤Ã¥ÀÌ ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
Áï, °¡°è´ëÃâ ½É»ç ¹× Á¶°ÇÀ» º¸¼öÀûÀ¸·Î ¿î¿ëÇØ Á¦ÇÑÀ» µÎ°Ú´Ù´Â °ÍÀ¸·Î Ç®À̵ȴÙ
ÃÖ±âÀÇ ±¹¹ÎÀºÇà ¿©½Å±×·ì ºÎÇàÀåµµ "»ó¹Ý±â±îÁö´Â °³ÀÎ½Å¿ë ¸®½ºÅ© °ü¸®¸¦ °ÈÇÒ ¿¹Á¤"À̶ó¸ç "´Ù¸¸ Áý´Ü´ëÃâÀº À¯·®½Ã°ø»ç, ¾çÈ£ÇÑ »ç¾÷Àå µî¿¡ °ü½ÉÀ» µÎ°í Áö¿øÇÒ °èȹ"À̶ó°í ¹àÇû´Ù.
ÃÖÀÓ°É ÇϳªÀºÇà ¸®Å×ÀÏ¿µ¾÷±×·ì ºÎÇàÀåÀº "°¡°è ºÎä°¡ Áö³ªÄ¡°Ô ¸¹´Ù"¸ç "LTV, DTI¿¡ ¸ÂÃç ½Ç¼ö¿äÀÚ Áß½ÉÀ¸·Î °¥°ÍÀÌ°í È®´ëÁ¤Ã¥Àº ¾ÈÇÏ°Ú´Ù"°í ¾ð±ÞÇß´Ù.
¿ì¸®ÀºÇàÀº À¯ÀÏÇÏ°Ô ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ ´ëÇØ È®´ë±âÁ¶¸¦ ¹àÇû´Ù.
¿ì¸®ÀºÇàÃøÀº À۳⿡ °¡°è´ëÃâ ÆÄÀ̸¦ ¸¹À̴ø®Áö ¸øÇ߱⠶§¹®¿¡ ±âÃÊü·Â º¸¿ÏÂ÷¿ø¿¡¼ ´Ã·Á¾ß ÇÑ´Ù¸ç È®´ëÇÒ °ÍÀ» ½Ã»çÇß´Ù.
±×·¯³ª ½ÃÀå¿©°Ç¿¡ ¸ÂÃç µû¶ó°¡¸é¼ ź·ÂÀûÀ¸·Î ¿î¿µÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù.
Áß¼Ò±â¾÷ ´ëÃâ¿¡ ´ëÇؼ´Â ³»³â »ó¹Ý±â±îÁö´Â ÀºÇà ´ëÃâ ½É»ç ±âÁØÀÌ °ÈÇÒ ¿¹Á¤À¸·Î ÇϹݱâ ÀÌÈÄ¿¡³ª µ·ÁÙÀÌ Ç®¸± °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
ÀÌÁ¤¿ø ºÎÇàÀåÀº "³»³â »ó¹Ý±â±îÁö´Â ¿µ¼¼±â¾÷ µîÀÇ ±¸Á¶Á¶Á¤ÀÌ ¿Ï·á°¡ ¾ÈµÇ¼ (´ëÃâ È®´ë°¡)¾î·Á¿ï °Í"À̶ó¸ç "»ó¹Ý±â ÀÌÈĺÎÅÍ´Â ÀÏÁ¤ºÎºÐ ³»¼ºÀÌ »ý±ä ¾çÈ£ÇÑ ±â¾÷µé À§ÁÖ·Î Çؼ ¼±º°ÀûÀ¸·Î Áß¼Ò±â¾÷ À§ÁÖ·Î Áö¿øÀÌ µÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ°Ú´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
ÃÖ±âÀÇ ºÎÇàÀåÀº "´ëÃâÀº ¸®½ºÅ©°ü¸® Â÷¿ø¿¡¼ ¹Î°¨ÇÑ ¾÷Á¾(¼÷¹Ú ºÎµ¿»ê¾÷Á¾ µî)¿¡ ´ëÇؼ´Â Æ÷Æ®Æú¸®¿À ±Ô¸ð¸¦ Á¶Á¤ÇÏ°Ú´Ù"¸é¼µµ "¹Ý¸é ³ì»ö°ü·Ã ´ëÃâÀº Æò°¡µî±Þ½Ã °¡»êÁ¡ À» µÎ´Â µî ´ëÃâÀ» È®´ëÇÒ °èȹ"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó °æ±â ȸº¹¿¡ ´ëÇÑ ºÒÈ®½Ç¼ºÀÌ ½ÉȵǴ ³»³â »ó¹Ý±â±îÁö´Â Áß»êÃþ°ú ´ë±â¾÷¿¡ ºñÇØ ½Å¿ëµµ°¡ ¶³¾îÁö´Â ¼¹Î°ú Áß¼Ò±â¾÷µéÀÌ ³»³â¿¡ ÀºÇà µ·À» ¾²±â°¡ ½±Áö ¾ÊÀ» Àü¸ÁÀÌ´Ù.
ÀÌÃÊÈñ ±âÀÚ cho77love@asiae.co.kr
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>