시중의 유동자금이 갈 곳을 잃어 부유하는 가운데 주거시장의 로또로 불리던 판교시장에 총 외형 2000억대에 이르는 근린상업시설 '마크시티 상가'가 7개동 동시분양을 앞두고 있어 귀추가 주목되고 있다.

판교는 택지개발지구 가운데 상업용지 비율이 1.43%로 타 택지개발지구(분당3.4%, 동탄 3.7%)에 비해 많이 부족하며 현재 주거시설의 입주는 완료됐으나 상가 등의 기반시설들이 부족해 상가 활성화를 기다리는 입주민들이 많다.

'마크시티'는 동판교 1개 필지, 서판교 6개 필지, 상가 규모로는 올해 최대 규모로 구성된다. 시행사는 ㈜미래와우리들PFV이며 근린상가로는 이례적으로 대기업인 쌍용건설이 책임 준공을 맡는다. 다올부동산신탁이 건축물분양에 관한 법률에 따라 신탁업무를 처리해 투자의 안전성을 확보했다.

신분당선을 통해 강남까지 20분내로 진출이 가능하며 경부고속도로 및 서울외곽순환도로, 분당수서간고속화도로와 서울용인간도시고속도로 등을 통해 서울로의 접근성이 뛰어나다.

교통환경과 높은 녹지률로 쾌적학 주거환경을 겸비한 서판교지역은 한국의 비버리힐즈로 불릴정도로 고급주택들이 자리잡고 있다. 더욱이 서판교역 개통이 예정돼 있어 로데오 거리를 중심으로 한 근린상가의 가치는 훨씬 더 높을 것으로 기대된다.

'마크시티'는 내달 2일 분양 예정이며 조합원들 추첨 확정 후, 오늘(25일)부터 일반분양분 청약신청을 받는데 청약 쇄도가 예상된다. 그 이면을 보니 고급주택지를 배후로하는 제1금융권, PB센터, 투자증권을 비롯한 금융권과 대형 프랜차이즈들이 대거 입점 의향을 보이고 있으며 유명학원의 입점 문의도 이어지고 있다.

'마크시티'의 매가톤급 영향력으로 판교 상가 분양시장에 얼마난 많은 시중 유동자금이 유입될지 기대된다. (031)8016-5505

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고형광 기자 kohk0101@asiae.co.kr
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