[아시아경제 오진희 기자]버블세븐 아파트 낙찰가 총액이 14개월만에 최저치를 기록했다.

일반매매시장에서 수천만원씩 저렴한 급급매물이 나오는 데다 시장침체도 장기화될 조짐이 보이자 가격부담이 큰 버블세븐지역을 중심으로 투자자들이 입찰을 꺼리고 있는 것으로 분석된다.

6일 경매정보업체 디지털태인에 따르면 지난 3월 버블세븐아파트 낙찰가 총액은 725억2358만원으로 2월(917억969만원) 보다 20.92% 감소한 것으로 집계됐다.

이는 금융위기 당시였던 지난해 1월(522억8775만원) 이후 14개월 만에 가장 낮은 금액이다. 낙찰가 총액이 최고치를 기록했던 지난해 9월(1675억2545만원)과 비교하면 절반에도 못 미치는 수준이다.

작년 9월 이후 버블세븐 낙찰가 총액은 금융당국의 제2금융권 DTI(총부채상환비율)규제 시행으로 ▲10월 1135억38만원 ▲11월 1025억3916만원 ▲12월 930억4546만원으로 세달 연속 하락세를 기록했다.

새해 들어서는 1월 전셋값 폭등과 강남재건축 단지 중심으로 집값이 올라 1189억6025만원을 기록하며 반등에 성공했지만, 양도세감면혜택 종료, 위례신도시 분양계획발표, 매매시장 침체 등의 영향으로 ▲2월 917억969만원 ▲3월 725억2358만원으로 낙폭이 점점 커지고 있다.

지역별로 살펴보면 강남3구가 396억1458만원으로 지난해 9월(906억9533만원) 보다 56.32% 감소하면서 지난해 2월(395억683만원) 수준으로 후퇴했다. 목동은 9월(37억3163만원)대비 33.06% 감소한 24억9800만원으로 지난해 11월(9억8400만원) 이후 4개월 만에 최저치를 기록했다.

분당의 경우 103억원으로 9월(245억5283만원) 보다 58.05% 감소하며 2008년 12월(57억8110만원)이후 15개월 만에 낙찰가총액이 가장 낮았다. 평촌도 9월 대비 80.80% 줄어든 20억40323만원으로 지난해 1월 이후 최저치를 기록했다. 용인도 180억7121만원으로 9월 보다 56.71% 감소하며 지난해 4월(174억8764만원)이후 가장 낮은 금액을 기록했다.

지난달 버블세븐아파트 낙찰가율은 2월에 비해 2.13%포인트 하락한 81.95%로 지난해 4월(80.79%) 이후 11개월 만에 최저치를 기록했다. 낙찰률도 전달에 비해 8%포인트 가량 하락한 29.33%로 12개월 만에 20%대로 주저앉았다. 입찰경쟁률도 지난달 보다 1.62명 감소한 4.65명을 나타냈다.

이정민 디지털태인 팀장은 "낙찰물건이 일반 매매시장에서 소화가 돼야 하는데 버블지역아파트의 경우 일반 매매시장에서도 급급매물이 나올 정도로 시장이 침체돼 있다"면서 "이런 상황일수록 단기투자 보다는 실거주나 장기투자를 목적으로 입찰에 응하는 것이 좋다"고 조언했다.

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오진희 기자 valere@asiae.co.kr
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