▲ 서울휴먼타운 예시도

[아시아경제 고형광 기자] 서울 성북구 성북동, 강동구 암사동 등 단독·연립주택 밀집지역에 아파트의 주거환경이 가미된 신개념 주거지가 조성된다.

서울시는 저층주거지 형태에 보안방범, 생활편의시설 등이 잘 갖춰진 아파트의 장점을 결합한 신개념 저층주거지 '서울휴먼타운(Seoul Human Town)'을 시내 곳곳에 조성해 나갈 계획이라고 13일 밝혔다.

이 서울휴먼타운에는 아파트와 같은 공동 쓰레기처리시설·친환경시설 등 생활편의시설이 설치되며 경로당, 관리사무실, 어린이집 등 주민복리시설도 들어선다. 또 주차장, 공원, 산책로 등이 조성되며 진입로 확장도 이뤄진다. 보안을 위해 CCTV·보안등·경비소 등이 설치되며 방범시설이 한층 더 강화된다.

아울러 서울휴먼타운은 주민대표회의 구성을 통해 관리규약 제정 및 관리소 운영과 복리시설·도로, 기반시설·건축물 리모델링 등을 공동으로 관리 및 유지·보수하게 된다.

서울휴먼타운은 10만㎡ 내외의 다세대·다가구 밀집지역을 대상으로 하는 '유형1'과 5만㎡ 내외의 단독주택 밀집지역을 대상으로 하는 '유형2'로 구분된다.

시는 '유형1'의 주거환경관리사업은 올해 상반기에 시범사업 대상지 선정과 법제도 개선에 착수한 후 하반기부터는 시범사업을 추진할 계획이다. 시범 사업지로는 서울시내 정비예정구역 해제지역(6개소) 중 2~3개소가 지정될 예정이며 도시·주거환경정비기금(도정기금)이 활용돼 추진된다.

또 시는 '유형2'의 사업에 대해서는 전용주거지역 또는 제1종일반주거지역 중 약 100동의 소규모 주택지인 ▲성북구 성북동 300 일대 4만5781㎡ 107동 ▲강북구 인수동 532-55 일대 4만3475㎡ 85동 ▲강동구 암사동 102-4 일대 3만1043㎡ 63동 등 3개소를 시범 사업지로 선정했다. 시는 오는 6월까지 지구단위계획 및 공공시설 지원계획을 확정해 사업에 착수한다는 방침이다.

시는 2011년부터 매년 5~6개소의 사업지를 선정해 추진할 예정이며 장기적으로는 향후 4년간 자치구별로 1개소씩 사업지를 선정할 계획이다.

서울시 관계자는 "서울휴먼타운 조성사업의 조속한 실현을 위해 국토해양부에 '도시 및 주거환경정비법'에 주거환경관리사업 신설 등을 건의할 계획"이라며 "또한 이를 효율적으로 추진하기 위해 관리비·리모델링 비용 융자, 에너지성능개선자금 등의 경제적 지원도 병행할 방침"이라고 말했다.

한편 서울시내 주거지 223㎢ 중 약 55%(122㎢)가 단독·연립·다세대·다가구주택 등으로 구성된 저층주거지다. 그러나 세대수 기준으로는 오히려 아파트가 전체 가구수의 56%를 차지하고 있다.

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고형광 기자 kohk0101@asiae.co.kr
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