[아시아경제 황준호 기자] 올해 보금자리주택이 18만가구 공급된다. 이중 분양주택은 7만7000가구, 임대주택은 10만3000가구가 나온다. 특히 올해부터 임대주택도 분양주택과 마찬가지로 입주자들의 취향에 맞게 선호도 조사를 통해 설계된다.

국토해양부는 지난 4월 발표한 '2010년도 주택종합계획'에 따라 올해 저소득층의 주거안정 및 무주택 서민의 내집 마련을 촉진하기 위해 보금자리주택 18만가구를 공급할 계획이라고 밝혔다.

보금자리주택 공급 방식은 신규 지구를 지정해 공급하는 방식과 기존 택지지구, 재개발·재건축 용적률 등을 활용해 공급하는 방식으로 나눠진다.

보금자리 18만 가구는 수도권 14만가구(78%), 지방권 4만가구(22%)로 나눠지며 수도권은 도심 1만8000가구, 개발제한구역 8만4000가구, 일반택지 3만8000가구로 배분된다.

유형별로는 임대가 10만3000가구(57%) 분양이 7만7000가구(43%)가 공급되며 임대주택은 국민임대 5만2000가구, 영구임대 1만2000가구, 10년·분납 3만가구, 장기전세 9000가구 등이 나온다.

시행자별로는 LH가 14만가구(78%)를 지자체 4만가구(22%)를 담당하며 공공건설 물량은 16만5000가구(91%), 공공매입물량은 1만5000가구(9%)로 나눠진다.

무주택자의 자가보유 촉진을 위해 2차지구 사전예약부터는 10년·분납형 임대주택을 주변 분양가보다 15% 이상 저렴한 가격에 사전예약방식으로 공급한다. 10년·분납형 임대주택에도 선호도조사 실시를 통해 입주자 취향에 맞게 주택단지를 설계한다.

기존 다가구주택(7000가구), 부도 임대주택(800가구) 등 매입도 지속적으로 추진해 7800가구를 저소득층을 위한 국민임대주택 등으로 활용한다.

또한 국토부는 보금자리주택을 새로운 공공주택 모델로 제시한다. 먼저 시범지구부터 단열·열원 등의 설계를 강화해 에너지 절감률을 30%이상 강화한 에너지 절감형 주택으로 건설한다.

이에 난방비, 전기료 등 관리비를 20% 이상 절감할 수 있을 전망이다. 입주자는 연간 관리비를 181만9000원에서 139만1000원으로, 약 42만8000원 절약할 수 있을 것으로 추산된다.

국토부는 특히 투기방지를 위해 강력한 대책을 시행해 투기세력을 엄정 차단키로 했다. 투기방지대책반(국토부, 지자체, 시행자)을 운영해 원상회복 및 과태료 등을 부과할 계획이다.

또 24시간 현장감시단(시행사 지구별 단속팀 활동), 투(投)파라치(지역주민), 신고보상제(포상금 최대 100만원) 등을 운영한다. 지구 내에 CCTV를 설치하고 항공사진과 비디오 촬영 등 증빙자료 확보를 통해 투기행위는 보상에서 제외하기로 했다.

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황준호 기자 rephwang@
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