[아시아경제 조민서 기자] 미분양 주택 감소세가 지속되고 있다. 4월말 전국의 미분양 주택은 전월보다 2.2% 감소한 1만2910가구인 것으로 나타났다.

7일 국토해양부 집계에 따르면 지난 4월말 기준 전국 미분양 주택은 11만409가구로 전월 11만2910가구에 비해 2501가구(2.2%) 감소했다.

지역별로는 수도권의 경우 지난 3월 2만6099가구에 비해 189가구(0.7%) 줄어든 2만5910가구를 기록했다. 서울과 인천 지역 등의 미분양주택이 일부 해소되면서 지난 달에 이어 2개월 연속 감소세를 보인 것.

서울이 전 달 1658가구에 비해 83가구(5.0%) 줄어든 1575가구, 인천이 3033가구에서 84가구(2.8%) 감소한 2949가구를 기록했다.

지방은 4월 8만6811가구에서 2312가구(2.7%) 줄어든 8만4499가구를 기록해 13개월 연속 감소세를 보였다. 기존 미분양주택 임대전환, 분양가 할인 등 업계 자구노력 등으로 미분양이 줄어들었다.

전남 목포에서는 부영이 옥암택지지구의 약 1500가구에 달하는 미분양 주택을 임대로 전환한 물량이 포함된 것이다. 따라서 실제로 이뤄진 지방 미분양 해소 물량은 800가구에 불과하다는 분석이 가능해진다.

국토부 관계자는 "수도권보다 지방의 미분양 문제가 극심한 상황에서 미분양주택의 임대 전환이 미분양 감소에 큰 몫을 차지했다"고 말했다.

'악성'으로 불리는 준공 후 미분양은 4만9952가구로 전월 대비 1196가구 감소했다. 지방은 4만5200가구로 지난달에 비해 1532가구 줄었으나, 수도권은 4392가구로 336가구 늘었다.

한편 미분양 감소폭은 민간 물량이 더 큰 것으로 나타났다. 공공부문의 미분양은 전달 103가구에서 95가구로 8가구 줄었다. 민간부문 미분양은 11만314가구로 2493가구 감소했다.

국토부 미분양 통계의 공공부문은 국민주택기금의 지원을 받는 민간건설사 아파트가 대상이다. SH, LH 등의 미분양은 포함되지 않는다.

4월말 기준 미분양 주택 현황

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조민서 기자 summer@
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