상장사만 매출 줄고 부채 늘어.. 비상장사와 형평맞출 대안 추진

[아시아경제 소민호 기자] 국제회계기준(IFRS)이 도입되며 건설업계뿐만 아니라 정부의 고민도 깊어지고 있다. 건설업체의 실적과 경영상태 등을 평가, 공시하는 시공능력평가에서 상장사와 비상장사간 차이가 현격해져 시공능력 순위가 크게 뒤흔들릴 가능성이 커서다.

시공능력 순위가 바뀐 재무제표로 인해 실제보다 지나치게 높거나 낮게 평가되면 국내외 발주자의 입찰과정 등에서 오해를 살 수도 있다.

7일 건설업계에 따르면 내년부터 상장 건설사에게 의무 적용되는 IFRS로 인해 시공능력순위가 지각변동을 일으킬 것으로 전망된다. 시공능력평가는 건설공사 발주자가 건설공사를 수행할 수 있는 적정한 건설업자를 선정할 수 있도록 건설업자의 건설공사실적, 경영상태, 기술능력 등을 종합 평가, 공시하는 제도다.

IFRS는 건설업체의 분양공사 매출액 인식기준을 완성시점으로 변경하도록 한다. 이렇게 되면 매출액은 현격하게 떨어지고 이익률 하락과 부채비율 상승 등이 초래될 전망이다. 아울러 PF사업의 경우 부채전환 가능성이 50% 이상인 경우 부채로 바뀌며 추가로 부채비율이 상승하게 된다.

상장 건설업체에 적용되는 이 같은 IFRS는 현대건설과 삼성물산, 대우건설, GS건설, 대림산업 등 대형 건설업체에 적지않은 영향을 미칠 전망이다. 시공능력평가에서는 최근 3년간 수주실적과 비슷한 비중으로 경영평가 비중이 반영된다. 따라서 상장 건설업체에만 이 같은 기준이 적용될 경우 비상장 건설업체가 우위에 서게 될 가능성이 높다. 비상장 건설업체로는 10대 건설사중 포스코건설과 롯데건설, SK건설 등이 대표적이다.

시공능력평가 주무부처인 국토해양부는 이 같은 논란을 불식시키기 위해 개선안 마련에 나설 것으로 알려졌다. 건설업계 관계자는 "발주자가 시공능력 순위로 건설공사 입찰 참여 여부 등을 제한하는데 IFRS로 순위가 바뀌면 모두가 혼란스러울 것"이라며 "정부가 이를 바로잡기 위해 관련 용역 등을 통해 검토할 예정"이라고 말했다.

국토부 관계자도 "상장사와 비상장사간 회계기준이 달라 시공능력순위에 크게 변동이 오지 않도록 할 계획"이라며 "구체적인 대안은 IFRS 도입 추이를 지켜보며 결정할 것"이라고 밝혔다.

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소민호 기자 smh@
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