[아시아경제 이광호 기자]정부가 주택거래 위축으로 어려움을 겪고 있는 실수요자들을 위해 내놓은 총부채상환비율(DTI) 완화 대책과 관련, 정은보 금융위원회 금융정책국장은 "이번 DTI 규제 완화로 인해 금융회사들의 건전성이 악화될 가능성은 크지 않다"고 밝혔다.

정 금정국장은 "DTI 규제 관련 정부의 가이드라인은 없다"며 "은행이 자체적으로 평가해 대출 여부를 결정하게 된다"고 말했다.

그는 이어 "LTV는 그대로 적용되기 때문에 어느 정도 제한은 존재하며 대상이 1가구 1주택에 한정되고 한시적 정책이어서 금융기관 건전성에 큰 문제는 없을 것"이라고 강조했다.

이와 관련 신한은행 한 관계자는 "주택담보대출이 안정적인 대출인데다 은행의 경우 DTI와 LTV에 대한 관리가 잘 돼 있어 이번 완화 대책으로 은행들의 자산건전성에 큰 영향을 끼치지는 않을 것"이라며 "단기적으로 시장이 살아나기는 쉽지 않을 것으로 예상돼 무리하게 대출을 받아 주택을 구매하려는 수요는 그리 많지 않을 것"이라고 전망했다.

또 다른 관계자 역시 "대출 규제가 완화된다고 하더라도 그 효과가 바로 나타나지 않을 것"이라며 "이는 부동산 시장의 활성화가 단지 대출을 못 받아서가 아니라 가격에 대한 불확실성과 투자성 상실 때문"이라고 설명했다. 다만 실수요자들 위주로는 어느 정도 매수세가 살아나는 등 기존 주택을 팔지 못해 이사를 하지 못하는 사람들이 혜택을 볼 수 있을 것으로 예상했다.

이광호 기자 kwang@
<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>