홍은1구역 조감도

[아시아경제 오진희 기자]서울 서대문구 홍제 균형발전촉진지구 내 홍은1구역에 최고 26층 높이 규모의 주거,업무, 판매 기능을 갖춘 복합타운이 건립된다. 이 건축물 내 아파트는 165가구, 오피스텔은 95실이 공급된다.

서울시는 서대문구 홍은동 48-149번지 일대 홍제균형발전촉진지구내 홍은1구역 도시환경정비사업에 대한 사업시행계획이 인가 고시됐다고 지난 8월 31일 밝혔다.

홍은1구역은 총 면적이 1만1563㎡다. 이 중 대지는 7379㎡, 기반시설은 4184㎡로 구성돼 있다. 이곳에는 건폐율 46.4%, 용적률 365.8%, 지하4~지상26층(79.6m) 규모의 건물이 건립된다. 내부에는 85㎡이하는 123가구, 85㎡이상 42가구 총 165가구로 이뤄진 아파트와 95실의 오피스텔이 들어간다.

이 구역은 지하철 3호선 홍제역과 내부순환도로 및 통일로와 가깝고 서울시 도시기본계획상 홍제지구중심에 속해있다. 그동안 가로변을 따라 형성된 낡은 판매시설과 노후하고 불량한 건물들이 밀집돼 있고, 도로 등 기반시설이 부족해 오랫동안 개발의 필요성이 제기돼 왔던 지역이다.

이곳은 지난 2003년 11월 홍제균촉지구로 지정된 후 2008년 12월 도시환경정비구역으로 지정됐었다. 이후 지난해부터는 사업시행을 위한 사전절차가 이행됐다.

인근 홍제1구역 역시 홍제천 복개지상에 있는 유진상가를 철거하고 홍제천을 복원할 계획으로, 지난 8월 25일 조합설립이 인가된 바있다.

시는 이 두 곳의 정비사업을 통해 통일로를 35m에서 40m로 확폭하고 현재 4차로인 세검정길을 7차로로 확장할 계획이다. 또 2011년에는 홍제고가를 철거하고 통일~의주로축 중앙버스전용차로가 시행된다.

시 관계자는 "홍은1구역 도시환경정비사업이 인가 고시됨에 따라 홍제역 일대가 대변신하는 계기를 마련했다"면서 "앞으로 사업이 순조롭게 진행된다면 내년초에 관리처분인가를 거쳐 하반기에 공사 착공해 2014년 상반기에 입주가 가능할 것으로 보고 있다" 고 말했다.

오진희 기자 valere@
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