[아시아경제 김정수 기자] 극심한 경기침체를 겪고 있는 분당신도시에 공동주택 리모델링 추진 단지가 탄생했다. 이에 따라 분당신도시 공동주택 리모델링이 본궤도에 오를 것으로 보인다.

분당 정자동에 위치한 한솔5단지 리모델링 주택조합은 최근 전체 1156가구의 3분의 2 이상 동의를 얻어 성남시로부터 분당 최초의 리모델링 조합설립인가를 취득했다.

이에 따라 한솔5단지는 향후 안전진단과 건축심의, 행위허가 등을 거쳐 빠르면 내년 말 착공에 들어갈 계획이다.

1994년에 준공된 한솔5단지는 17평~30평형으로 이루어져 있으며, 리모델링 후에는 가구당 85㎡(25평)~132㎡(40평)의 계단식 새아파트로 확장된다.

약 1670억원 규모의 리모델링사업은 동부건설과 현대산업개발 컨소시엄이 시공사로 참여해 1층을 필로티로 한 지상 16∼26층 규모의 ‘센트레빌-아이파크’ 단지로 새롭게 조성된다.

특히 한솔5단지는 기존 리모델링 평면설계의 한계를 극복하고 10평대의 1베이 구조를 2∼3베이구조로 확대한 신평면을 선보여 업계의 주목을 받고 있다.

주차대수는 기존 구당 0.4대에서 1.5대로 3배이상 증가하며, 지하주차장은 2층까지 확대된다.

리모델링 후 지상은 100% 공원화가 되어 테마형 산책로와 조경공간, 친환경 EQ놀이터 등이 들어서고, 부대시설에는 운동, 보육, 학습 등을 지원하는 주민편의시설이 들어설 예정이다.

가정 내 첨단, 클린 주거시스템과 단지 내 보안시스템, 내진설계 등도 새아파트 기준에 맞춰 이뤄진다.

유동규 한솔5단지 리모델링 조합장은 “지난2일 성남시로부터 리모델링 조합설립 인가를 받았다”며 “한솔 5단지를 계기로 1기신도시의 공동주택 리모델링사업이 활성화되길 기대한다”고 말했다.

유 조합장은 이어 “국민들의 주거복지지수를 높이고 관련기술도 계속 발전할 수 있도록 정부로서도 실용적인 선순환의 관점에서 리모델링 정책을 바라봐야 한다”며 “현재 정부와 국회가 검토중인 소형평형 증축면적 상향이나 수직증축, 주차장 건립 지원 등의 제도가 도입되면 국내에도 공동주택 리모델링이 활성화되는 계기가 될 것”이라고 밝혔다.

성남시 차원에서도 한솔5단지의 조합인가를 시작으로 본격적인 리모델링 활성화에 나설 것으로 보인다.

지난 8월 말 지자체 최초로 민·관 리모델링 TF팀을 구성한 데 이어 향후 주민의 부담을 최소화하면서 주거환경을 개선할 수 있는 행정적, 제도적 지원방안을 적극 모색할 예정인 것으로 알려졌다.

이에 따라 정자동 한솔5단지의 리모델링 성공 여부가 향후 성남은 물론 1기신도시의 리모델링 활성화 속도를 판가름하는 바로미터가 될 전망이다.

정자동 한솔마을 5단지 리모델링은 2013년 말 준공예정이다.

한편 리모델링은 80~90년대 주택건설 시 미비했던 주거, 환경, 주차, 보안, 에너지, 안전, 커뮤니티 등 생활 전 영역에서의 주민들의 삶의 불편을 획기적으로 개선시킬 수 있는 사업이다.

김정수 기자 kjs@
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