[아시아경제 조해수 기자] 미국 10월 신규주택 판매 건수가 예상 밖으로 감소하면서, 역대 최저 수준의 모기지 금리가 부동산 시장 부양에 큰 효과를 미치지 못하고 있음을 다시 한번 입증했다.

24일(현지시간) 미국 상무부는 10월 신규주택 판매가 전월대비 8.1% 감소한 연율 28만3000호를 기록했다고 발표했다. 블룸버그가 조사한 전문가들은 연율 31만2000호를 예상한했었다.

지난 8월 신규주택판매는 27만5000호를 기록하면서, 데이터가 집계되기 시작한 1963년 이래 최저를 기록한 바 있다.

10월 신규주택 재고는 전월 7.9월에서 8.6월로 오른 20만2000호를 기록했다. 주택재고가 6개월 수준일 경우 정상 시장으로 판단한다.

10월 주택 착공은 51만9000호를 기록, 지난해 4월 이래 최저 수준을 나타냈고, 10월 기존주택판매 역시 2.2% 감소한 443만호를 기록했다.

높은 실업률, 경제의 불확실성 등은 2011년도까지 부동산 시장의 발목을 잡을 악재로 꼽히고 있다.

스테이트스트리트글로벌의 존 헤르만 투자전략가는 “부동산 시장의 상황은 여전히 어렵다”면서 “대출 조건은 여전히 까다롭고 주택 가격 추가 하락에 대한 우려도 남아 있다”고 지적했다.

조해수 기자 chs900@
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