[아시아경제 조민서 기자]"정부당국에 주택담보대출인정비율(LTV)등 주택대출규제 완화, 분양가상한제 폐지, 보금자리주택 확대공급정책 개선, 공동주택 감리제도·하자보수제도 개선, 공공택지 보유업체 경영정상화방안 강구 등 실효성 있는 주택시장 정상화대책을 강력히 건의하겠다"

대한주택건설협회 제9대 회장이 된 김충재 금강주택 대표이사의 각오다. 16일 대한주택건설협회는 여의도 63빌딩 세콰이어홀에서 제20차 정기총회를 열고 신임회장을 선출했다. 그 결과 8대 회장을 지낸 김충재 회장이 연임돼 3년 동안 협회를 이끌어 나가게 됐다.

김 회장은 "전국적으로 미분양주택이 10만가구에 육박하고 신규아파트 분양난·계약난·입주난 등이 지속되면서 주택건설업계가 심각한 경영위기에 직면해 있다"며 "특히 대기업에 비해 자금여력이 부족한 중소주택업체들의 유동성위기가 심화돼 연쇄부도사태도 배제할 수 없는 실정"이라고 현 상황을 진단했다.

이에 대해 "주택수요를 유발할 수 있도록 주택금융규제 완화, 양도세 감면기간 연장·대상확대 등의 조치가 반드시 필요하다"며 "보금자리주택은 민간주택시장이 정상화될 때까지 공급시기를 조정하고 민간부문의 참여도 확대하는 것이 바람직하다"고 강조했다.

또 "반시장적 핵심규제인 분양가상한제는 시장경제질서하의 가격결정방식에 정면으로 배치되고 헌법상 보장된 기업활동의 본질적인 권리도 침해하는 만큼 시급히 폐지돼야 마땅하다"며 "프로젝트파이낸싱(PF)제도 활성화와 국민주택기금 지원확대 및 이자율 인하 등도 적극 추진돼야 할 것"이라 말했다.

협회 운영 방안에 대해서는 협회 회원업체들의 경영난이 해소될 수 있도록 시장 활성화에 초점을 맞추겠다는 뜻을 밝혔다. 김 회장은 "지금의 위기상황을 잘 극복하고 주택시장이 정상화될 경우 중장기적으로 협회의 내실을 기하고 회원사의 경쟁력을 강화하는데 협회운영의 주안점을 둘 계획"이라 말했다.

이날 정기총회에서는 제9대 신임회장을 비롯한 임원진이 선출됐으며, 내년도 사업계획과 예산이 의결됐다. 신임회장 선출을 위한 후보등록 결과 김회장이 단독출마함에 따라 협회규정에 따라 이날 총회에서 무투표 당선됐다.

조민서 기자 summer@
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