[아시아경제 문소정 기자] "건설사는 적극적으로 체질을 개선해야 하고 정부는 시장의 자율적 기능을 살릴 수 있는 화끈한 정책을 펼쳐야 한다. "

건설업이 현재 위기에 처했다는 것은 격론의 여지가 없다. 업계나 정부나 모두 '특단의 대책이 필요하다'는 목소리를 내고 있지만 구조조정의 방법을 놓곤 의견이 엇갈린다.

전문가들이 제시하는 해법도 제각각이다. 하지만 현재 주택중심의 사업을 다각화 시켜야 하고 살 수 있는 건설사에게는 자구 노력을 전제로 화끈한 지원을 해야 한다는 제언은 공통적이다.

김재언 삼성증권 연구원은 "올해 건설사들이 공공수주를 늘리기에는 한계가 있다"며 "지난해 4대강 발주 등으로 정부가 더 이상 발주량을 늘리기에는 무리라고 판단된다"고 내다봤다. 이제 우리나라도 토건국가에서 벗어나 해외진출 등의 사업 다각화로 체질개선을 해야한다는 얘기다.

이호상 대한주택건설협회 기획본부 부장은 "PF상환 압박으로 워크아웃 된 업체들에게도 살아날 수 있는 기회를 줘야 한다"며 "워크아웃 기업도 공공공사나 재개발, 재건축 등의 사업에 들어갈 수 있는 구조가 돼야 한다"고 강조했다.

신규주택 공급 활성화를 위한 대책으로 보금자리주택 사업의 방향을 임대 중심으로 바꿔야 한다는 의견도 있다. 박합수 국민은행 부동산팀장은 "보금자리주택은 로또와 마찬가지로 극소수만 당첨돼 서민들의 상대적 박탈감을 더 키우고 있다"며 "보금자리주택을 임대로 공급하는 것은 전세난 해결책이기도 하고 건설사의 일감을 늘릴 수 있는 방안이기도 하다"고 말했다.

전문가들은 또 매매시장의 활성화를 위해 분양가 상한제를 풀고 총부채상환비율(DTI) 규제 완화와 양도세 완화 등도 연장해야 한다고 주장했다.

문소정 기자 moonsj@
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