[아시아경제 배경환 기자] 고시원과 오피스텔 등 서울시내 ‘준주택’이 급증하고 있다. 1~2인 가정과 실업률 증가, 고령화 등이 원인이다.

11일 서울시정개발연구원이 내놓은 ‘서울의 준주택 실태와 정책방향’ 연구보고서에 따르면 서울시내 고시원은 2004년 2621곳에서 2010년 7월 4085곳으로 55.9% 증가했다.

2010년 기준 자치구별 고시원 수는 관악구가 651곳(15.94%)으로 가장 많았다. 이어 동작구(396곳, 9.69%), 강남구(323곳, 7.91%), 서대문구(225곳, 5.51%), 동대문구(206곳, 5.04%) 등이 뒤를 이었다. 특히 표본조사 수치를 바탕으로 계산한 결과 시내 전체 고시원의 방수는 총 16만5034개에 달했다.

시내 오피스텔도 주거용과 업무용을 합해 2005년 6만4196실에서 2009년 15만4554실로 4년새 2.4배 이상 급증했다. 2009년 기준 자치구별 오피스텔 수는 강남구가 1만8566실(12%)로 가장 많았다. 이어 영등포구(1만6216실, 10.4%), 마포구(1만3940실, 9%) 순이었다.

이밖에 노인복지주택은 2010년 기준 강서구 등촌1동 서울시니어스타워와 성북구 종암동 노블레스타워 등 9곳에 총 1346가구가 공급됐다. 규모별로는 50~350가구 등 다양했다.

한편 보고서는 2009년 전체 356만 가구 중 158만 가구가 1~2인 가구인 반면 1인 가구를 수용할만한 20㎡ 이하 주택은 11만1000가구에 불과하다고 분석했다. 이어 저소득층에게 주거 기회를 제공하는 고시원 등을 일방적으로 규제하기보다 도시형생활주택 같은 초소형주택 공급을 획기적으로 늘릴 필요가 있다고 밝혔다.


배경환 기자 khbae@
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