경기도 일산 탄현에서 초고층 주상복합아파트 두산위브더제니스<사진>가 선착순 특별분양 중이다.
두산건설은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 297번지 일대의 일산 SBS 방송국제작센터 옆 최고 59층 8개동 2,700세대를 특별 분양한다고 밝혔다.

두산위브더제니스는 분양조건이 매우 좋다. 입주 전 확정 수익률 연 28%로서 3,000만원 투자 시 매월 70만원(세전) 지급한다. (입주 전 2013년3월까지) 도로교통망 개발계획과 함께 인근 지역으로의 교통 접근성이 뛰어난 것으로 평가되고 있다.

현재 서울역까지 급행 기준 30분대 진입이 가능하며 2012년도 복선 전철 완공시 용산역까지 30분대 진입 가능하다. 수도권 광역 급행 철도 GTX는 2015년 이전 착수 예정으로 킨텍스→삼성역까지 20분대 진입 예정이다.
제2자유로는 왕복 6차로가 완료되었고 왕복 6~10차로의 김포~관산간 도로도 지난 2009년에 완료되었다. 곧이어 왕복 4~6차로인 서울~문산간 도로는 2015년에 완료예정이다.

두산위브더제니스 단지 주변 반경 1km이내에는 5개 초등학교, 3개 중학교 및 2개 고등학교가 밀집위치하고 있어 교육환경도 우수한 편이다. 또한 사업지 하단 근린상업지역 내 학원가가 밀집하고 있다.
EBS디지털 통합 사옥은 한류월드 내 1만4800㎡ (약 4400평)에 지상 15~25층 3개동 규모로 들어설 예정이다. TV·라디오 제작시설과 공개홀, 시청자 체험관을 갖춘다.근처에 방송통신위원회와 디지털 방송 콘텐츠 지원센터도 들어선다. EBS는 현재 서울 도곡동과 우면동, 방이동 등에 흩어져 있는 시설들을 2015년까지 이곳으로 모두 옮겨올 계획이 추진중이다.

두산위브더제니스는 편의 및 문화시설도 뛰어나다.
500m이내 이마트가 위치하였고, 하나로마트, 롯데 백화점, 현대백화점, 홈 플러스, 대형 쇼핑시설 등이 인접해 있으며 SBS 제작센터, 중산 체육공원, 고봉산, 심학산, 호수공원, 고양종합운동장 등에 근접 이용이 가능하다. 문화시설은 아람누리, 킨텍스 전시관, 고양시 종합운동장, 교육청, 도서관 등이 있다.

킨텍스 지원단지에는 호텔, 아쿠아리움, 스포츠몰 등이 들어설 예정이며, 테마파크, 관광, 문화, 쇼핑시설을 갖춘 한류월드도 추진중이다.3개 구역 개발예정인 일산 뉴타운은 7,390가구 신설예정이고, 하나드림타운은 2011년~2015년까지 계획예정이다.

두산위브더제니스는 매월 70만원(세전) 교육비 지급한다. (2013년 3월까지 전용95㎡ 기준)
그리고 중도금 60% 전액 무이자 (전용95㎡)에 계약금 3,000만원 정액제 (전용95㎡ 기준)이다.

또한 전 평형에 발코니 확장을 무료시공하며 시스템 에어컨도 무료시공(안방, 거실)한다. 추가옵션도 무료 제공된다. 추가옵션에는 프리스탠딩냉장고, 콤비김치냉장고, 세탁기, 의류건조기, 빌트인 식기세척기, 아일랜드 식탁, 붙박이장, 글라스윌, 가변형 벽체, 시스템 전동 빨래대, 빌트인 전기오븐 등등이 포함되어 있다.

시스템 창호 또한 (아르곤 충전 로이 복층 37mm 로이 3중유리) 무료시공된다.
두산건설이 시공하고 있는 국내 최대 규모의 주상복합단지 ‘일산 두산위브더제니스’는 효율적인 횡력저항 구조 시스템을 적용해 200m상공에서 초속 30m (시속108Km)의 강풍과 리히터 6.0의 강진에도 견딜 수 있다.

또한 콘크리트가 화재 등 고온에 노출 파열되는‘폭열’현상을 방지하기 위해 내화성능 기준을 준수한 고강도 내화 콘크리트가 적용됐다. 이 기술은 국토해양부의 모든 관리기준을 충족한 두산건설만의 노하우로 국내 최초 고강도 콘크리트 내화성능 기준을 통과했다.
태양광, 풍력, 지열 등 자연 에너지를 이용해 표준주택대비 에너지 절감 33.5%이상을 실현했다. 이미 지식경제부로부터 에너지효율등급 예비인증 1등급을 받았고, 초고속 정보통신 특등급 인증을 받았다.

여기에 고급 주상복합에서 채택하는 최첨단 쓰레기 이동처리시스템과 친환경 환기 시스템을 적용해 쾌적하고 위생적인 생활이 보장된다.

두산건설 관계자는 “탁 트인 발코니와 전면 유리창 등으로 고봉산과 중산체육공원 뿐만 아니라 한강, 북한산 등을 바라볼 수 있어 강, 산, 공원의 트리플 조망권을 누릴 수 있다”고 설명했다.

분양권 전매가 가능하여 투자상품 측면으로도 최상으로 꼽히면서, 투자자들의 문의도 이어져 전용95㎡(구39평형)는 조기마감이 예상된다고 두산위브더제니스 측은 전했다.
39평은 조기 마감될 수 있으니 평형대 문의 후 방문 또는 청약접수 하는 것이 유리하다.

분양문의: 모델하우스 031-901-2193

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이코노믹 리뷰 김경수 기자 ggs077@
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