[아시아경제 문소정 기자] 서울 강남권의 대표적인 저층 아파트인 서초구 반포주공 1단지 1·2·4주구(구역)가 안전진단을 통과하면서 사업 추진에 탄력을 받을 전망이다.

서초구는 반포동 반포주공 1단지 1·2·4주구에 대해 안전진단자문위원회가 안전진단을 실시한 결과 건축된지 약 40년이 지남에 따라 건물의 노후화가 심하고 개발가치가 높아 재건축이 필요한 것으로 판단돼 조건부 재건축에 해당하는 D등급 판정을 받았다고 23일 밝혔다.

조건부 재건축은 노후·불량 건축물에 해당해 재건축을 할 수 있지만 구조 안정성에는 치명적 결함이 없어 지방자치단체장이 사업 시기를 조정할 수 있는 등급이다.

반포 1단지는 4개 주구, 총 3590가구의 대단지로 1973년부터 입주를 시작했다. 그 중 1·2·4주구는 2358가구(조합원 기준)가 살고 있다. 3주구는 별도로 재건축 사업을 추진, 안전진단을 거쳐 현재 조합설립추진위원회가 설립된 상태다.

서초구의 반포유도정비구역 개발구상에 따르면 이 일대는 재건축을 거쳐 최고 50층짜리 아파트 7000여 가구로 재탄생된다. 기존 가구 수의 3배 가까이 늘어나는 대신 소형주택 등이 추가된다. 다만 건축 초기 단계라 규모와 층수 등은 추후 변경될 수 있다.

현재 반포주공 1단지 1·2·4주구는 현재 조합 설립 예비추진위원회 단계로 서초구 인가를 얻어 추진위원장과 감사, 임원을 선출하는 등 추진위원회를 설립하게 된다. 이후 조합 설립, 사업시행인가, 관리처분인가 등 재건축 사업을 위한 절차를 거쳐야 한다.

문소정 기자 moonsj@
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