[아시아경제 문소정 기자] 서울시내의 멸실 주택수가 2013년 처음으로 공급량을 넘어설 것으로 예측됐다.

9일 서울시에 따르면 2년 후인 2013년에 시내 주택 6만5000가구가 뉴타운·재건축·재개발 등 각종 재정비 사업 등으로 인해 헐릴 것으로 전망됐다. 이는 2013년 민간·공공 분야 주택 공급 예상물량인 6만1000가구보다 4000가구나 많은 수치다.

주택 공급량에서 멸실량을 뺀 순공급량은 올해 1만4000가구, 2012년 6000가구로 점차 줄다가 2013년에 -4000가구를 기록한 후 2014년에 3만1000가구로 다시 늘어날 것으로 서울시는 내다봤다. 하지만 2015년부터 2020년까지 순공급량은 총 30만1000가구로 주택 공급 부족 현상은 점차 개선될 것이라고 전했다.
　
지역별로는 광진·성동·동대문·중랑·노원·성북·도봉구 등 동북권, 강동·송파·강남 등 동남권 지역의 공급 부족이 가장 클 것으로 추정됐다.

서울시 관계자는 "예측치는 관리처분인가가 나오는 시점을 기준으로 각종 정책적 영향을 배제하고 시장 변수만을 적용해 산출했다"며 ""2013년에 공급 부족 현상이 두드러지는 것은 그 해에 대규모 정비사업에 따른 주택 멸실량이 집중되기 때문"이라고 설명했다.

이어 "주택 멸실량을 감안해 공급량을 추정한 것은 처음"이라며 "현재 확보 중인 2006년 이후 데이터 중에서는 순공급량이 마이너스가 된 적이 없었고 2006년 이전의 경우에도 공급량이 꾸준한 가운데 재개발·재건축과 같은 대규모 재정비 사업이 드물었다는 점을 감안하면 순공급량이 마이너스가 되는 상황도 처음이다"고 덧붙였다.
　
이에 따라 서울시는 2013년에 대규모 멸실이 집중되는 지역에서는 정비사업 추진 속도를 조절할 방침이다. 정비사업구역에 소형·저가 주택 공급을 확대하고 도시형생활주택과 같은 강소주택 모델을 개발하는 등 공급 유형도 다변화하기로 했다. 또 재정비사업 추진 때 50㎡ 이하 주택 공급을 의무화하는 방안도 검토하고 있다.

문소정 기자 moonsj@
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