2011년 부동산시장은 도시형생활주택과 오피스텔이다. 가파른 상승곡선을 그리며 꾸준한 인기를 얻을 전망이다. 그 이유는 아파트시장은 집값 하락과 DTI 규제로 냉각상태고 전세난으로 심화로 인해 오피스텔의 수요가 늘어나 임대료 및 매매가격이 크게 오르면서 수익형부동산에 대한 투자자들의 관심이 몰리기 때문이다.

부동산 전문가들도 역세권 소형오피스텔과 같이 임대 걱정 없이 매달 임대료를 받을 수 있는 역세권 특급 상권이라면 투자를 적극 추천하고 있어 역세권이고 중심상업지가 활성화된 지역에 위치한 오피스텔은 분양시작과 동시에 계약 열기가 대단하다.
소형주택에 대한 지속적인 수요증가로 안정적인 임대수익을 노릴 수 있을 뿐 아니라 차후 시세차익까지 노릴 수 있는 좋은 재테크 수단으로 손꼽히고 있어 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

특히 이번에 주목을 받는 곳은 부천역 ‘에코스마트’로 뛰어난 입지와 인기있는 소형평형만으로 구성되어 있어 수익형부동산에 관심있는 투자자라면 눈여겨 봐야할 곳이 있다. 부천역은 유동인구 10만명에 이르는 부천역사와 도보 1분거리에 위치해 있으며 2개 동으로 이루어져 있다. 현재 분양중인 에코스마트 세대수는 총 158세대로 이루어져 있으며. 1동의 규모는 지하1층, 지상15층이며 오피스텔 39세대, 도시형생활주택 42세대로 총 81세대로 구성되어 있으며, 에코스마트 2동은 지하 1층, 지상 14층의 규모로 오피스텔 21세대, 도시형생활주택 56세대 총 77세대로 구성되어 있다.

에코스마트는 2012년 완공되는 지하철 7호선 춘의사거리역까지 이용할 수 있는 더블역세권이다. 또한 카톨릭대,,부천대학, 초중고교 등 학군 밀집지역에 위치하고 있으며 부천테크노마트, 부평 GM대우 등 배후수요가 풍부할 뿐 아니라 원미뉴타운, 소사뉴타운 등 주변 뉴타운 개발로 인한 이주수요 증가로 안정적인 임대수요가 확보되어있는 최고의 투자처다.

에코스마트 주변에는 경찰서, 소방서, 시청, 병원 등 생활인프라가 풍부하게 조성되어있고 이마트, 홈플러스, 롯데백화점, 부천로데오 등의 대형쇼핑몰과 재래시장, 교보문고, 영화관 등이 위치하고 있어 임대사업에 아주 유리하다는 평가를 받고 있다.

선착순 청약으로 동,호수 지정이 진행되기 때문에 입금 후 방문하시는 것이 유리하고 미계약시 전액환불 된다.분양문의:1599-4580

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이코노믹 리뷰 김경수 기자 ggs077@
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