[아시아경제 배경환 기자] 영등포 신길동 ‘사러가시장’이 신길뉴타운 중심거점으로 재탄생한다. 이 일대 8708㎡규모에는 최고 높이 80m, 최대 용적률 500%를 적용받는 소매시장, 병원 등 업무시설이 들어선다.

8일 서울시는 사러가시장 일대를 특별계획구역으로 지정하는 내용의 ‘신길재정비촉진지구 내 5개 존치관리구역 지구단위계획’을 결정 고시했다. 특별계획구역이란 구역 내 전략적 개발을 유도할 필요가 있는 지역에 대해 건축개발안을 계획·추진하는 지역을 말한다.

현재 사러가시장은 신길재정비촉진지구 내 존치관리구역 중 신길지구에 위치하고 있다. 총 면적 8708㎡로 2층 높이의 사러가쇼핑센터와 주차장이 들어선 상태다. 하지만 서울시는 이 일대를 뉴타운 중심거점으로 육성한다는 방침이다.

우선 이 일대에 최고 높이 80m, 최대 용적률 500%를 적용받는 소매시장, 병원 등 업무시설을 조성하기로 했다. 또한 향후 개발에 따른 주변 이면도로 확폭과 신길로·가마산길 교차로에 공개공지를 확보했다. 커뮤니티 기능을 통해 지역경제 활성화를 끌어내기 위해서다.

이밖에 서울시는 7호선 신풍역이 있는 신풍지구의 공동개발특별지정 및 건축한계선을 지정했다. 이로써 대영초·중·고 주변에는 보행안전성 확보를 위한 보행자우선도로가 조성된다.

임계호 서울시 주거재생기획관은 “신길재정비촉진지구내 5개 존치관리구역 지구단위계획수립으로 커뮤니티 중심의 상업·업무 서비스와 배후 주거지 일상생활 지원기능이 강화됐다”고 설명했다.

한편 서울시는 5개 존치관리구역 내 블록단위 개발을 희망하는 주민들의 의견을 반영해 개발규모를 확대했다. 7호선 보라매역이 있는 신길6지구는 간선도로변 가로별 성격과 부합된 건축물 및 생활복리시설이 들어선다. 이와함께 당초 용도지역 및 전면·이면부를 차등해 최대 개발규모를 ▲상업지역 2000→3000㎡ ▲준주거지역 500→2000㎡ ▲일반주거지역 600→1500㎡로 상향조정했다.

신길재정비촉진지구 위치도 / 서울시

배경환 기자 khbae@
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