대전에서는 최초로 5베이(BAY)를 도입했다. 중앙에는 초대형 광장을 만들어 자연을 그대로 옮겼다. 현대산업개발이 대전 도안신도시에 건립하는 ‘대전 도안 아이파크’의 기본 구상이다. 1053세대를 거주하는 도안아이파크의 가장 큰 매력은 4~5베이의 평면설계를 적용했다는 점이다.

아파트 대부분이 3베이 구조다. 전면부(거실)에 3개의 공간을 유치시키면서 집 전체가 밝아진다. 4베이 인기는 3베이의 장점에 채광이 높고 발코니 확장 면적이 증가한다. 이 때문에 실사용 평수도 늘어나는 것이다. 여기에 거실과 주방이 전면 배치되면서 통풍도 좋다. 4베이는 중소형인 전용 84㎡에도 대형처럼 느껴진다.

대전 도안아이파크가 조성되는 도안신도시는 대전 서구와 유성구 일원에서 2만4000여 가구가 조성되는 대형 도시개발 사업이다. 611만㎡에 인구 6만8000여명을 수용한다. 대전 도심에서 8km, 둔산 신도심에서는 3km 권역에 있어 대전으로의 접근성이 우수함은 물론, 경부선·호남선 철도 등 광역 교통망의 이용도 편리하다.

대전 도안신도시 15블록에 들어서는 ‘대전 도안 아이파크’는 지하 1층~ 지상 25층 12개동이다. 공급면적 115A㎡(전용 84A㎡, 구 34A형) 225가구, 115B㎡(전용 84B㎡, 구 34B형) 114가구, 116C㎡(전용 84C㎡, 구 35C형) 257가구, 115D㎡(전용 84D㎡, 구 34D형) 261가구, 120E㎡(전용 84E㎡, 구 36E형) 96가구, 120F㎡(전용 84F㎡, 구 36F형) 100 가구 등 총 1,053가구 규모다.

현대산업개발은 선호도가 높은 전용 84㎡ 규모의 주택형으로 단지를 구성했다. 또 타워형과 판상형을 조화롭게 배치했다. 판상형 동에 배치된 115A㎡과 120E㎡은 각각 4Bay와 5Bay로 설계했다. 타워형 동에 배치된 115B㎡, 116C㎡, 115D㎡, 120F㎡ 는 2~3면 개방형 설계를 적용해 채광과 환기 등 생활의 쾌적성을 높였다.

무엇보다 아이파크 스타일인 ‘기둥식’ 구조로 설계돼 수납공간이 넓다. 116C㎡, 120E㎡, 120F㎡ 등의 주택형에는 어린이를 위한 공부방과 놀이방 등으로 활용할 수 있는 가족실도 조성된다. 단지 중앙에 큰 광장도 조성한다. 광장은 수변공간, 잔디광장, 조형 파고라 등으로 구성한다. 광장은 축구장 크기의 1.5배에 달한다. 여기에 피트니스 센터 등을 갖춘 커뮤니티 시설과 단지 내에 1㎞에 달하는 순환 자전거도로와 건강산책로 등도 만들어질 예정이다.

‘대전 도안 아이파크’는 인근에 도안 초등학교와 유치원 등이 있어 길을 건너지 않아도 안전하게 등·하교 할 수 있다. 또 도안중학교가 건립 중이며 충남대, 목원대, 카이스트 등이 위치해 교육 여건도 우수하다. 교통 여건도 양호하다. 대전 지하철 유성온천역을 이용할 수 있고 서대전 IC와 유성IC 등도 5㎞ 내에 위치해 광역 교통망도 좋다. 또 현재 준공 중인 동서대로가 개통되면 둔산 신도심과도 더욱 가까워진다. 경부선·호남선 철도 등의 광역교통망 이용도 편리하다.

이코노믹 리뷰 최재영 기자 sometimes@
<ⓒ 이코노믹 리뷰(er.asiae.co.kr) - 리더를 위한 고품격 시사경제주간지, 무단 전재 및 재배포 금지>