[아시아경제 조민서 기자]판교신도시 새 아파트 프리미엄이 평균 5억원 이상인 것으로 조사됐다.

26일 부동산정보업체 닥터아파트가 올해 7월30일부터 입주에 들어간 판교신도시 백현마을1단지 가격을 조사한 결과 여섯 개 주택형의 프리미엄이 분양가 대비 평균 5억원 이상 붙은 것으로 나타났다.

가장 큰 주택형인 171㎡(공급면적 기준, 51평형)의 현재 평균가격은 13억9000만원이다. 2009년 1월 분양당시 분양가는 8억4654만원으로 프리미엄만 5억4000만원 이상 형성된 상태다.

145㎡(44평형)의 현재 가격은 12억 선으로 분양가 6억8614만원 대비 프리미엄이 5억1000만원 이상이다. 가장 작은 주택형인 121㎡(36평형, 분양가 5억8790만원)도 프리미엄이 4억5000만원 이상 붙어 현재 10억4000만원의 가격이다.

백현마을 1단지의 프리미엄이 높은 이유는 복합적이다. 인근 시세와 매도자들의 호가가 어느 정도 반영됐다. 오는 28일 개통예정인 신분당선 개통도 호재로 이미 반영되면서 프리미엄이 높게 형성됐다.

백현마을 1단지에서 대각선으로 위치한 봇들마을9단지 144㎡(43평형)의 경우 올해 6월 12억5000만원에 거래된 사례가 있다. 2009년 7월 입주한 아파트가 이정도 시세를 보이고 있는 만큼 매도자들은 이 보다 더 높은 가격을 받아야한다고 판단하고 있다.

현장 공인중개사들이 제시하는 현재 거래 가능한 가격대는 3.3㎡당 2500만원대 이하지만 매도자들은 2800만원에서 3000만원대 이상을 받고 싶어 한다는 것이다.

또 백현마을 1단지는 오는 28일 신분당선이 개통되면 단지에서 걸어서 10분 이내로 판교역을 이용할 수 있는 아파트 가운데 하나다.

7월30일부터 입주에 들어가 현재 3분의 2정도가 입주를 마친 상태며 등기는 10월말 나올 예정이다.

이영호 닥터아파트 리서치연구소 소장은 "10월말 소유권 등기 이후 거래사례가 신고되면 정확한 시세를 알 수 있겠지만 억대의 프리미엄을 지불하고서도 사려는 수요가 있는 만큼 호가로만 볼 수 없다"라고 했다.


조민서 기자 summer@
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