강남 집을 팔고 용산에 집을 사는 사람이 늘고 있다.

불패신화를 써내려 갔던 강남권 집값이 서서히 빠지기 시작한 반면, 민족공원과 국제업무지구 개발 등 굵직굵직한 개발호재로 용산이 새로운 부촌으로 발 돋음하고 있는 것이다.


한 경제지 잡지에서는 부동산 전문가를 대상으로 향후 10년 후의 강남을 조사한 결과 대부분의 전문가가 '용산'을 꼽은 만큼, 용산의 미래로 투자자들이 몰려 들고 있다.

용산은 현재 백범로를 중심으로 북측으로 1구역, 남측 2구역으로 나뉘어 개발 진행 중이다. 1구역은 서울역역사지구, 동자동업무지구, 후암동주거지구, 남영동업무지구 등으로 개발이 되고 있다.

용산구 동자동 4구역에 동부건설이 지은 '센트레빌 아스테리움 서울'은 전문가들에 따르면 용산구 일대에 투자 1번지 꼽히고 있다. 이 곳은 도심은 물론 외국인 임대를 동시에 잡을 수 있기 때문이다.

'센트레빌 아스테리움 서울'(문의: 02-775-0088)은 지하9층 지상35층 규모로, 오피스 빌딩 1개 동과 아파트 3개 동 규모로 조성된다. 아파트는 전용면적 기준 128∼208㎡ 총 278세대로 구성되며, 편의, 창조적인 디자인과 곡선의 아름다움을 강조한 외관, 스타일리쉬하고 모던한 내부공간, 3개동을 연결한 120m 브릿지로 이루어진 커뮤니티공간을 제공한다. 서울역 맞은편에 자리해 입지도 뛰어나다.

미국계 회사가 설계했으며, 부채꼴 모양의 거실과 사생활을 강조한 방 배치가 눈에 띈다. 외국인이 많이 주거하는 용산에 제격이라는 평이다. 이러한 형태는 한국사람들뿐만 아니라, 외국인들에게도 낯설지가 않아 임대 놓기가 유리하다.

한국에 주거하는 외국인들이 과거에는 서울 평창동 한남동 이태원동의 단독주택을 선호했으나 최근 들어서는 새로 짓는 주상복합 아파트를 찾는 추세다. 대개 월세 500만원 이상 임대가 이뤄진다는 게 관련업체들의 얘기다. 남산 조망이 가능하며 용산 민족공원이 조성되고 '남산르네상스' 프로젝트가 추진 중이다. 용산 역세권 개발과 용산 미군기지 국가공원 조성, 서울역 국제교류단지 개발 등의 호재도 풍부하다.

'센트레빌 아스테리움 서울' 분양가는 3.3㎡당 2,200만∼2,500만원선으로, 용산에서 투자상품을 찾은 투자자나 실수요자라면 주목해 볼만하다.
<이코노믹 리뷰 비즈니스팀>

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이코노믹 리뷰 김경수 기자 ggs077@
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