강남권에 1~2인 거주자들이 늘면서 신규 도시형생활주택이 몰리고 있다. 이는 정부의 세제지원방안과 맞물리며 소액으로 거주와 투자를 동시에 만족시킬수 있는 소형아파트 대체효과에 기인한 듯 하다. 임대수익을 노리는 40~60대 중장년층 투자자들 뿐만 아니라 전셋집을 구하지 못한 신혼부부들이 실거주 및 투자목적으로 방문하는 사례도 눈에 띄었다.

이에 따라 도시형생활주택의 등장으로 강남권 부동산 시장에 적잖은 변화가 예상된다. (주)한라건설이 분양중인‘강남 한라비발디 스튜디오193’은 신분당선 개통의 수혜까지 볼수 있는 초역세권 도시형생활주택이다. 사업지가 신분당선과 지하철 3호선의 환승역이 될 양재역에서 불과 150m거리에 있기 때문이다.


‘한라비발디 스튜디오193’은 지하5층~지상12층 1개동에 도시형생활주택 149채와 소형(공급면접 기준·30~60㎡)오피스텔44실이 들어서는 주거복합건물이다. 지하1층~지상3층에는 근린상가도 입점한다.‘한라비발디 스튜디오193’주변은 국내 최대의 오피스 타운인 삼성타운, 롯데타운(예정) 및 상업시설이 밀집한 지역으로 임대수요도 풍부하며 주변 교통여건도 좋은 편이다. 강남대로, 남부순환로, 서초나들목 등으로 연결되는 위치에 있어 서울 내부와 서울 외곽지역으로 이동하기 편리하다. 서울시내버스 및 광역버스 노선과 남부터미널이 가까워 지방으로 오가기도 쉽다.

고시원 수준의 기존 도시형생활주택과 달리 고급스러운 내부 설비와 주민공동시설을 갖췄다.‘풀 퍼니스드 앤드 빌트인’방식으로 생활도구와 가전제품 등이 제공되고, 피트니스센터와 옥상정원 등 고급스러운 주민공동시설도 마련된다. 주차공간도 충분히 확보되며, 9개의 다양한 평면을 구비해 입주자가 고르는 재미를 느낄 수 있게 한 것도‘한라비발디 스튜디오193’의 장점이다. 견본주택은 강남역 8번출구 인근에 있고 입주는 2013년 7월 예정. 문의 1544-7722
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이코노믹 리뷰 김경수 기자 ggs077@
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