매그놀리아(주)(www.dj-magnolia.co.kr)는 둔산동 중심상권 업무지구에서 오피스텔과 오피스,상가를 분양 중이라고 전했다.

수익형 부동산에 투자 할 경우, 투자자들은 수익률을 보장받는 것도 아니고, 공실이 돼서 수익이 생기지 않을까 우려해 투자를 망설이기도 한다. 하지만 매그놀리아(주)는 최저 12개월에서 최대 24개월간 실투자금 대비 최저 6.5% 수익률을 보장해주는 수익률확정 보장제를 도입해서 관심이 집중되고 있다.

대전 둔산동에 위치한 매그놀리아 오피스텔은 지하8층 ~ 지상24층으로, 전용면적 31.59㎡ ~ 63.5㎡ 중,소형 위주로 339세대, 오피스/상가 53호로 구성되어 있으며, 3.3㎡당 430만원대부터 분양한다. 총 403대의 주차시설을 갖추고 있고, 각 세대당 천정형 시스템에어컨, 삼성 대형냉장고, 삼성드럼세탁기, 붙박이장, 가스레인지 등을 무상으로 제공한다.

오피스텔 도보 2분 거리에 고속, 시외 정부청사터미널이 있으며, 기존 지하철 1호선인 정부청사역이 도보 3분 거리에 있다. 또한 현재 2, 3호선 환승역으로 추진이 예정됨에 따라 교통이 편리할 것으로 기대된다.

현장 앞에 관공서, 기업, 대형쇼핑시설, 터미널, 정부청사역이 위치하고, 무역회관이 내년 8월 준공 예정이며, 주변에 대한생명사옥, 삼성생명사옥 등이 준공 및 입주를 앞두고 있어 임차수요가 풍부해질 것으로 예상된다.

매그놀리아 오피스텔의 현재 20평형대 임대료는 보증금 1,000만원에 월 60~65만원대로 형성되어 있으며, 분양가 대비 수익률은 6~14% 까지 발생하고 있다. 또한 연 6.5% 임대수익률 확정하여 최저 1년~최대 24개월 만기일까지의 수익률보장금을 분양과 동시에 일괄 지급하며, 1금융권에서 저금리로 50~60%까지 잔금대출도 가능하여 4천만원대 투자로 즉시 실거주까지 할 수 있다.

업체 관계자는 “조기마감 될 수 있기에 관심있는 분들은 전화예약 후 방문하는 것이 유리하다.”고 전했다. 분양문의 : 042)487-4664
<이코노믹 리뷰 기획특집팀>

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이코노믹 리뷰 김경수 기자 ggs077@
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