정상기 미래에셋맵스운용 부회장

[아시아경제 서소정 기자]"미래에셋자산운용과 미래에셋맵스자산운용 합병을 통해 그룹의 글로벌화에 더욱 기치를 올릴 겁니다."

미래에셋맵스자산운용 정상기 부회장은 최근 본지와 만나 "세계 무대에서 글로벌 자산운용사들과 경쟁할 때 몸집이 작다 보니 투자에 제약이 따른다"며 "합병을 통해 조직을 효율화하고 해외 투자에 박차를 가할 것"이라고 말했다.

미래에셋자산운용은 오는 19일 맵스운용과 합병을 앞두고 있다. 신설 합병회사명은 '미래에셋자산운용㈜'이다. 2일 기준 미래에셋자산운용의 국내설정 운용규모는 44조7380억원으로 미래에셋맵스자산운용의 9조5326억원, 해외설정자산 6조원을 포함하면 운용자산 60조원 이상의 운용사로 거듭나게 된다.

합병 후 구재상 미래에셋자산운용 부회장이 전체 총괄을, 정상기 미래에셋맵스자산운용 부회장이 SOC펀드, 사모투자펀드 등 대체투자부문 총괄을 담당할 것으로 전해지고 있다.

"국내 부동산 경기 침체와 지속되는 펀드환매로 자산운용사들은 깊은 고민에 빠져있습니다. 해외에 눈을 돌릴 수밖에 없는 이유죠."

정 부회장은 유럽 재정위기 여파로 새로운 투자처를 찾는 투자자들에게 부동산 등 대안투자가 해법이 될 수 있다고 강조했다. 최근 미래에셋맵스자산운용은 800억 규모로 모집중이던 부동산펀드 '미래에셋맵스 프런티어 브라질 월지급식 부동산 투자신탁1호'를 조기 마감하는 데 성공했다. 이 펀드는 브라질 상파울루 중심업무지구인 베히니 지역에 위치한 호샤베라 타워 4개 동 중 2개 동에 투자한다. 향후 나머지 2개 동에 대한 투자도 추진할 계획이다.

정 부회장은 "브라질은 천연자원이 풍부할 뿐만 아니라 육류가공업 등 강점을 가진 기업들이 많다"며 "오는 2014년 월드컵, 2016년 올림픽 등 빅이벤트가 예정된 데다 오피스 수요도 많아 성장잠재력이 풍부하다"고 평가했다. 지난해 현지운용사를 인수한 인도네시아 등도 그가 눈여겨 보고 있는 신흥시장이다.

정 부회장은 부동산 침체 여파로 오피스 공실률이 증가하고 있지만, 여전히 랜드마크 부동산에 투자기회가 있다고 확신했다. 서울 강남 대치동 퍼시픽타워 등 2004~2005년에 운용을 시작해 2009~2010년에 청산을 맞은 임대형 부동산펀드의 연환산수익률이 17~37% 이를 정도로 성공적이다.

최근에는 호텔 투자를 적극 추진중이다. 정 부회장은 "서울 시내 호텔 공급이 턱없이 부족해 중국·일본 등에서 밀려오는 관광객을 수용할 수 없는 상황"이라며 "관광산업 인프라 펀드 등의 추진을 검토하고 있다"고 말했다. 현재 미래에셋은 디큐브시티(디에스아이호텔) 인수에 이어 광화문, 판교, 용산에 호텔 설립을 추진중이다.

정 부회장은 "호텔사업은 투자기간이 10년 정도로 길어 대기업 등이 뛰어들더라도 단기간 공급부족을 해소하기는 힘들다"며 "현재 최고급 호텔 브랜드 도입을 위한 논의중"이라고 언급했다.

서소정 기자 ssj@
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