[아시아경제 진희정 기자]마지막 '반값' 아파트로 인기를 끌어 온 위례신도시 보금자리주택 당첨자 가운데 부적격자를 포함 412명이 계약을 포기한 것으로 나타났다.

한국토지주택공사(LH)는 위례신도시 보금자리주택 당첨자 2949명을 대상으로 분양계약한 결과 152명을 포함한 412명이 계약을 하지 않았다고 14일 밝혔다. 최종계약률은 86%다.

주양규 LH 위례사업본부 차장은 "청약 당시보다 수도권 주택시장 침체가 오래 가면서 일부 당첨자들이 계약을 포기하거나 강남 보금자리주택 본청약 등이 당첨돼 이동한 것 같다"며 "이 가운데 전용면적 51㎡와 54㎡ 등 소형 크기 주택에서 계약률이 낮았다"고 말했다.

위례신도시 보금자리 소형주택 포기는 최근 부동산 시장의 소형 강세와는 다른 모습이다. 함영진 부동산써브 실장은 "이미 작년 12월 실시한 본청약 현상에서 50㎡를 받은 사전에약 당첨자들의 포기가 많아지면서 예상이 됐다"며 "위례신도시의 경우 전매 10년, 실거주 5년의 의무기간을 거쳐야 하지만 25평형 미만에서 10년동안 살기란 힘들 수 있다는 생각도 들었을 것"이라고 말했다. 이어 "소득기준 등 조건에 부합하기 위해서는 저소득 가구가 많았을 텐데 대출비용 등의 금융비용 부담이 커 포기한 경우도 있을 것"이라고 덧붙였다.

위례신도시 보금자리 소형주택 포기 현상은 지난해 12월 실시한 본청약에서 이미 발생, 사전예약 당첨자 1898명 가운데 20.8%인 396명이 청약을 포기했었다. 당시 전용면적 50㎡를 받은 사전예약 당첨자들의 포기가 많았다. LH는 강남 보금자리주택지구 본청약 등 다른 주택에 당첨이 됐거나 좀 더 넓은 주택형으로 이동한 것으로 분석했다.

위례신도시는 본청약 이전만해도 서울 송파, 경기 성남 등에 위치해 있어 입지가 좋은데다, 3.3㎡당 평균 분양가가 1280만원으로 주변 시세의 50~60% 수준에 불과해 로또아파트로 여겨져 왔다. 분양가가 분양 당시 기준으로 주변 시세의 70% 미만으로 저렴한 탓에 청약경쟁률이 평균 9.6대 1, 주택형별 최고 경쟁률은 33대 1이었다. 당첨 커트라인도 높아 청약통장 납입액이 매달 10만원씩 10년간 납입한 금액에 해당하는 1200만원 이상이었다.

한편, LH는 미계약 물량 412가구에 대해 예비당첨자들을 대상으로 이달 28~29일 동·호수 추첨 신청을 받기로 했다.

진희정 기자 hj_jin@
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