[아시아경제 진희정 기자]비주거 노후 건축물을 에너지 절약형으로 개선하는 경우 2%의 저리자금을 융자해주는 방안이 추진된다. 저리융자가 현실화되면 전기 등 에너지 절감형 건축물 전환이 증가할 전망이다.

25일 관련업계에 따르면 건축물에 에너지 절감장치를 적용할 경우 비용이 적잖이 투입돼 건축물 그린리모델링이 극히 드문 것으로 나타났다. 건축 전문가들은 일반적인 리모델링보다 태양광발전시설이나 지열활용시스템 등을 적용해 30% 에너지를 절감하는 건축물로 리모델링하는 경우 20% 정도 사업비가 더 든다고 지적하고 있다.

예를들어 연면적 13만㎡ 규모의 옛 대우빌딩(서울스퀘어)의 내외장재 교체 등의 리모델링에만도 1200억원이 소요됐는데, 30% 에너지 절감 건축물로 바꾸기 위해서는 200억원이 추가 소요됐을 것이란 얘기다. 그린건축물 활성화라는 구호나 취지는 좋지만 건축주들이 추가 비용을 부담하며 자발적으로 나서기에는 부담스러울 수밖에 없다.

이에따라 정부는 2020년까지 건축물 온실가스배출량 27% 감축 목표를 달성하기 위해 일정한 기준에 맞는 그린리모델링에 대해서는 2%의 저리자금을 융자해주는 방안을 모색중인 것으로 알려졌다. 리모델링 비용 1200억원을 시중은행에서 빌릴 경우 6%인 시중금리와 차액만큼을 정부가 보조하는 방안을 뜻한다. 국토부는 에너지 사용량의 총 25%를 건축물이 차지하고 있으며 약 660만동에 이르는 기존 건축물의 에너지 성능 개선이 시급하다고 보고 올 들어 시뮬레이션을 실시한 것으로 나타났다.

국토부 관계자는 "선진국의 경우 기존 건축물의 온실가스 배출량 감축을 위해 정부가 저리ㆍ무이자융자, 보조금 지급 등 직접적인 재정지원을 추진하고 있다"면서 "전문기관이 그린 리모델링 기술검토를 통해 자금추천서를 발급하고 정부는 이차보전금 예산관리와 사후관리 등을 하는 방안 등을 두고 기획재정부 등과 협의 중"이라고 덧붙였다. 그린리모델링 사업에 대한 융자지원은 내년 시행을 목표로 하고 있다.

진희정 기자 hj_jin@
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